笋盘！人车分流，低密舒适！出国诚售！带车位，看房方

东碧林湾（闵行七宝） 小区分一期、二期，两个地块挨在一起，但房龄、品质差异很大同属七宝成熟板块。 一期：七莘路1890弄｜2008年，万兆开发，万欢物业，190户，13‑17层小高层，容积率1.2，绿化率约40‑50%，物业费1.89元/㎡·月，不完全人车分流。• 118‑133㎡三房（主力）、190‑228㎡大平层；户型方正南北通透，全部大户型，无小户型，上车门槛高。

税费各付

🏫教育配套（七宝优质书包） • 幼儿园：七宝中心幼儿园 • 小学：明强小学（宝南教学点） • 中学：七宝二中、七宝中学，从幼到高教育资源充足。 🛒商业购物 • 大型商场：凯德七宝购物广场、汇宝购物广场，距离2‑3公里，商超、餐饮、影院齐全。 • 社区底商：周边便利店、生鲜超市、菜场、餐饮门店，日常买菜购物就近可解决。 🏥医疗配套 • 社区卫生服务中心可满足日常小病就诊； • 大型医院：闵行区中心医院、七宝医院，需要驱车前往。 🌳休闲环境 • 临近七宝老街、七宝体育公园，散步休闲； • 小区本身容积率0.87，绿化率高，别墅居住氛围安静舒适。 ✅小结 优势：七

🚗交通 1. 公交：出门即七莘路中谊路站，91、189、196等多条线路，沿七莘路出行方便。 2. 地铁：12号线七莘路站约1.4公里；9号线七宝站约1.5公里，步行稍远，适合自驾+公交接驳。 3. 自驾：紧邻七莘路主干道，可快速上嘉闵高架，去往莘庄、虹桥。

房主因置换需求，诚意出售此房。与我保持良好关系，对我极其信任，愿意通过我协调买卖双方，确保交易顺利。房主配合度高，随时可看房，且急售心态明显，具备议价空间，手续完备，诚意满满。期待有缘人，共同促成美好交易！