近地铁，无抵押 中间楼层 产权清晰 新上房源

#电梯房#房型方正#近地铁#业主急售

岭南苑（凌兆路127弄），浦东三林板块，2002‑2004年建成，以商品房为主，多层+小高层住宅。容积率1.3，绿化率约35%，物业费0.6‑1.2元/㎡·月。 距8号线凌兆新村站约350米，出行便捷，临近前滩，周边商超、菜场、学校齐全，生活成熟。户型以两房、三房为主，南北通透居多。小区为封闭式，适合刚需改善、自住家庭选择。

房子满五，名下还有房子，业主同意税收各付，买家仅需承担自己的契税，首套和二套都是1%

岭南苑（凌兆路127弄），步行约350米到8号线凌兆新村站，周边多路公交，通勤便捷。临近凌兆菜市场、森宏购物广场大润发，便利店、餐饮密布，日常采买方便。教育有小天使幼儿园、凌兆小学、三林中学等公办院校 。医疗有三林社区卫生服务中心，近东方医院南院，药房齐全。周边银行网点多，靠近三林北港河道，休闲散步方便，整体生活配套成熟完善。

岭南苑（凌兆路127弄），步行约350米可达地铁8号线凌兆新村站，直达人民广场、前滩等地。周边长清路凌兆路、济阳路凌兆路等多个公交站点，有163、761、810、浦东37路等多条线路，通达浦东各处。小区临近济阳路，可快速接入中环路、S20外环高速，自驾出行便捷。距离6号线灵岩南路站约900余米，需公交短驳，整体公共通勤条件较好。

岭南苑这套已完成购入再挂牌的业主，大多属于置换改善心态。不少是住了几年，家庭人口增加，现有户型面积不够，想换更大户型，或是为了学校调整、离工作地更近而置换。 部分业主看好板块行情，趁着市场流动性尚可出手，希望尽快脱手拿到房款去付下一套首付，对价格有一定预期，也愿意适度议价。少数是资产调配，把这套房产变现，用于其他规划。非常诚意出售，心里有心理底价，遇到合适买家可谈，不接受大幅砍价。