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2室2厅1卫经纬二期优质S房业主诚售

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026061900064

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409 万

40876元/平米

首付约 122.7万 起 | 首付及税费明细咨询

2室2厅

低楼层 / 共14层

南

精装/有电梯

100.06平米

2008年建立

满五年

小区名称经纬学府涵青花园

所在区域宝山 - 上大 - 中外环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址涵青路398弄

风险提示风险提示

崔歌

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室2厅1卫

建筑面积 100.06平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2008年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层低楼层（共14层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-06-20

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610955831

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

1. 地址：宝山区涵青路398弄，上大商圈 2. 建成年代：2007年竣工，2008-2009年交付 3. 产权：70年纯商品住宅，无动迁房、售后公房混杂 4. 开发商：经纬置地 5. 物业：现代智能物业，物业费1.5-1.75元/㎡/月 6. 楼栋&户数：34栋小高层，总户数2392户 7. 容积率1.22，绿化率45%，内部自带天然河道、中间花园 8. 电梯配置：全部楼栋带电梯，总高13-17层，梯户比一梯两户/两梯三户 9. 车位：地下车库，车位配比约1:0.8，停车略紧张
税费解析

各付，买家契税，费率低
周边配套

教育（核心优势）公立经纬幼儿园、附属经纬实验小学、上大附中，九年一贯配套，隔壁上海大学，人文氛围浓厚商业 • 社区底商：超市、餐饮、菜场、药店齐全 • 大型商业：经纬汇商场（步行10分钟），购物餐饮影院齐全医疗社区卫生服务站、华山医院宝山分院（车程10分钟）银行工行、农行、农商行、交通银行均在小区
交通出行

1. 地铁：距7号线南陈路站，步行10分钟左右 2. 公交：多条公交线路直达市区、顾村、南翔 3. 自驾：临近沪太路、中环，中外环之间，通勤便捷
业主心态

业主已购新房现诚意出售配合看房价格可谈

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介