豪装300万3年，带室内电梯，4套房设计

仅 0.31，绿化率 50%，规划 39 栋独栋别墅与 2 栋 8 层公寓，整体搭配庭院水景、造型松、景观置石，低密静谧，私享 9 洞高尔夫场地，休闲配套完善。 户型以 270-500㎡大尺度独栋为主，多带私家花园、地下室与挑高客厅，原始多为毛坯，改造空间充足。自驾紧邻沪青平高速，近 9 号线中春路站，周边顺恒广场、商超齐备。物业为丽都物业，别墅物业费 7.5 元 /㎡/ 月，整体圈层纯粹，是七宝低密高尔夫墅区。

买方契税（法定买方承担，别墅统一标准） 首套≤140㎡：1%；首套＞140㎡：1.5% 二套≤140㎡：1%；二套＞140㎡：2% 三套及以上：统一 3% 计税基数为税务核定价（不含增税）上海市住房和城乡建设管理委员会

小区地处七宝核心，出行便捷，距 9 号线中春路站不远，近沪青平公路，多条公交途经，3 公里直达虹桥枢纽。生活商业成熟，出门即达顺恒国际广场、迪卡侬，驱车可达凯德七宝、七宝万科广场，商超、餐饮、零售一应俱全。教育资源丰富，周边配有鹤琴爱真幼儿园、航华中小学、复旦万科实验学校等多所院校。医疗方面邻近七宝医院、中潭医院，社区周边遍布工农中建等各大银行网点。休闲资源突出，自带 9 洞高尔夫球场，近航华公园，日常健身散步方便，整体衣食住行、教育医疗配套完善，兼顾墅居静谧与城市便利。

小区自驾出行优势突出，紧邻中春路，出门 200 米直达沪青平高速（G50）上匝道，快速连通外环、嘉闵高架，3 公里直达虹桥枢纽，去往市区、青浦、松江十分顺畅。公共轨交方面，步行可达 9 号线中春路站，同步衔接机场联络线；在建嘉闵线七宝北站、规划 25 号线沪星路站距离小区很近，远期轨交能级进一步提升。门口设沪星路中春路公交站点，途经闵行 33 路 B 线、803、911、87 等多条线路，覆盖七宝商圈、航华片区。小区内部车位配比充足，停车便捷，兼顾自驾通勤与公共出行，是衔接大虹桥与主城的低密墅区。

诚意出售