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新挂牌！电梯复式，送露台送阁楼，附送地下产权车位，

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026062600339

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539 万

55499元/平米

首付约 161.7万 起 | 首付及税费明细咨询

3室2厅

高楼层 / 共5层

南

简装/有电梯

97.12平米

2005年建立

降价

满五年

小区名称南郊别墅

所在区域闵行 - 颛桥 - 外郊环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址中春路3455弄

风险提示风险提示

邓万鹏

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 3室2厅1卫

建筑面积 97.12平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2005年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共5层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例一梯两户

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-09-25

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202611160887

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

南郊别墅位于颛桥中春路板块，2005年建成纯商品房社区，小区环境整洁，密度低，居住氛围安静舒适。这套是电梯洋房，一梯两户，得房率高，出行不用爬楼。社区车位充足，本房附赠地下产权车位，解决停车难题。小区住户多为自住，邻里简单纯粹，物业维护到位。闵行区第二实验小学（鑫都校区），学位未使用，兼顾自住与上学需求。
税费解析

房屋满五；个税：需按规定缴纳；契税：按客户首套/二套政策计收；无抵押、无贷款，产权清晰，交易流程简单安全。附赠地下产权车位，车位单独计税。
周边配套

✅教育：闵行区第二实验小学（鑫都校区）、七宝中学附属鑫都实验中学，幼儿园就在小区附近，上学接送方便。 ✅生活：周边商超、菜市场、便利店齐全，日常买菜购物、餐饮消费都很近；社区周边药店、诊所配套完善，满足基础就医需求。 ✅休闲：周边绿地多，散步遛弯方便，生活烟火气足。
交通出行

临近中春路主干道，自驾快速上高架，通达莘庄、闵行各大板块；公共交通多路公交，可换乘地铁，通勤便捷。自驾去莘庄商圈很快，出行灵活。
业主心态

业主旅居国外，诚意急售，心态很好，价格可谈；房子自住保养，户口过户后可迁走，接受置换客户，无抵押无贷款，随时安排看房，看中可快速沟通签约。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介