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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026070700015

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588 万

45646元/平米

首付约 176.4万 起 | 首付及税费明细咨询

3室2厅

低楼层 / 共18层

南

精装/有电梯

128.82平米

2004年建立

近地铁

满五年

小区名称阳光威尼斯C区

所在区域普陀 - 真光 - 中外环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址靖边路299弄 | 距地铁14号线定边路842米

风险提示风险提示

魏延杰

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 3室2厅2卫

建筑面积 128.82平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2004年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层低楼层（共18层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-07-08

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610993760

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

业主自荐

房源卖点

这是我自己的改善房，当初因为老二的出生，同小区从二房置换到三房。这房子住着很舒服，南北通，不是很热的时候南北窗户开着都不需要开空调，客厅西边的窗使得全屋全天都很明亮。这房子从开发商经历两任业主都是自住的，整体维护情况非常好。房屋人气也很旺，我们一家四口住着，一个孩子从尚阳毕业去了华二本部，现在小的也从尚阳毕业去了市重点的初中部，学霸气很旺。如果对装修要求不高基本可以拎包入住。由于自住的原因，当初装修全部是环保材料，储物空间足够，还带有一个产权车位可以随同销售，免去抢车位之苦。另外整个房子玻璃全部都更换成中空玻璃，隔音非常好，很安静。适合改善型业主或者陪读家庭。本房尚阳学位未用。

小区特征

小区周边配套成熟，超市、菜场、电影院、社区商场、老年食堂、附近有三条地铁，以及多条公交车站。小区很小，南北两排，房屋在南边，一梯两户，自住业主为主。

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房源特色

小区介绍

位于普陀区靖边路299弄，2004年建成，由上海意景房产开发，业主自管物业，物业费1.45-1.53元/㎡/月。绿化率约40%，内设中心花园、凉亭及健身区，环境宜居。户型以58-62㎡一房、78-101㎡两房、117㎡三房为主，多为南北通透、全明格局。
税费解析

各付
周边配套

周边配套成熟，200米内有金鼎路菜场、乐坊生活广场，临近大润发，可入上海实验幼儿园和尚阳双语学校，自住友好
交通出行

交通便捷，距14号线约600米、11号线约1.5公里，门口多条公交线路途经。
业主心态

业主可以算是成功人士吧，讲究风水擅长易经~ 手里房源多套，跟随孩子考学情况出手房源，现代版“孟母三迁”。原始房型是非常合理的布局，可改动的地方也很多，建议您带上装修师傅来实地验房，肯定会心动~

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介

阳光威尼斯C区

小区航拍