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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026071000371

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398 万

46323元/平米

首付约 119.4万 起 | 首付及税费明细咨询

2室2厅

低楼层 / 共11层

南北

简装/有电梯

85.92平米

2013年建立

7日新上

满五年

小区名称贝尚湾

所在区域松江 - 九亭 - 外郊环间

看房时间 - 预约看房

详细地址沪亭北路338弄

风险提示风险提示

解顺凯

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室2厅1卫

建筑面积 85.92平米

房屋朝向南北

有无电梯有

建造年代 2013年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层低楼层（共11层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例两梯三户

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-09-15

抵押信息有

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202611139231

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

小区位于九亭核心板块，一期以小高层楼栋为主，园区绿化充足，居住氛围安静成熟。物业日常维护到位。这套85平经典南北通透两房，户型格局方正，通风采光表现不错，是板块内受众很广的宜居两居室。小区内设休闲活动区域，闲暇散步遛弯都方便，楼栋间距宽裕，居家体验舒适。
税费解析

房子持证已满五年，交易无额外大额附加税种，交易过程中会产生个税。 - 买方契税参考：面积85平，90平以内，首套、二套按1%，三套及以上按3%收取。温馨提示：实际核算以办理当天税务窗口结果为准，计税方式可以线下进一步沟通确认。
周边配套

商业配套出门就是贝尚坊商业街，各类餐饮、商超、便民店铺齐全，日常采购逛街十分方便。附近有九里亭公园，空闲时可以散步休闲。周边银行、基础医疗网点分布完善，日常生活所需基本可以就近解决。
交通出行

距离9号线九亭站不远，地铁去往七宝、徐家汇方向通勤顺畅。周边多条公交路线通行，自驾出行接驳主干道，出行方式选择丰富。
业主心态

业主诚心置换，看房大多可以配合安排。价格留有商谈余地，有意向可以实地看房当面沟通。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介