2000年商品房 10年不出一套 停车方便 世外旁

世外小学0距离 小区停车方便 业主诚意卖靠近学校品质住宅价格可谈成熟小区

- 竣工年代：**2000年**，多层商品房（总高 6 层，全部步梯，无电梯） - 开发商：上海中星集团 - 物业：中星申城物业 - 楼栋 & 户数：共**5 栋住宅楼，总计 72 户**，小区体量很小、住户纯粹 - 物业费：约**0.8 元 /㎡/ 月** - 绿化率：约 43%，容积率 2.3 - 停车：全部地上车位，**配比大致 1:1**，相比周边老小区车位相对宽裕；无地下车库，月租约 150 元 - 小区属性：独立封闭小院，单独门禁管理，不与寿益坊互通

税费各付

✅幼儿园：**康沁幼儿园（二级公办园）** ✅小学：**上海师大一附小（徐汇公办二梯队）** ✅初中：**电脑派位：中国中学 / 康健外国语实验中学** > > 补充提醒：小区紧挨着**世外小学（民办）**，但住宅**民办，民办需要摇号，不存在免试入学**。 ## 四、交通与生活配套 ### 交通 - 地铁：1 号线**锦江乐园站**步行约 1.1km；12 号线虹漕路站约 1.6km - 公交：浦北路桂林西街站（712、803、43 路等）步行百米内 - 自驾：临近沪闵路、中环，去往漕河泾、南站比较方便

- 地铁：1 号线**锦江乐园站**步行约 1.1km；12 号线虹漕路站约 1.6km - 公交：浦北路桂林西街站（712、803、43 路等）步行百米内 - 自驾：临近沪闵路、中环，去往漕河泾、南站比较方便

产权清晰，诚意出售