税费各付 已装电梯 南北通 厨卫全明 一梯两户

1. 黄浦内环核心地段，双地铁环绕，通勤到全市核心商圈效率高 2. 九院+多所高校，自住兼顾高校、医疗刚需 3. 房龄虽老，但户型实用、总价在黄浦属于门槛友好型，二手流动性强 4. 世博滨江界面成熟，周边城市界面新，生活烟火气足

产权清晰，接受置换

1. 商业购物（步行可达，生活便利度高） • U湾·生活中心：步行仅452米，餐饮、超市、影院、亲子业态齐全，日常消费 • 3公里内覆盖博荟广场、新天地商圈、日月光中心、打浦桥田子坊，逛街、聚餐选择极多 • 沿街底商：生鲜菜场、便利店、药店、洗衣店、房产中介密集，下楼就能解决日常所需 2. 教育资源（黄浦区优质高校带） 幼儿园：海粟幼儿园、汇龙幼儿园、斜土路幼儿园、吉的堡双语幼儿园 小学：上海师范专科学校附属小学（步行不到1公里）、卢湾实验小学、丽园路三小、蒙自路小学 中学：永业中学、五爱中学、三好中学 高校：上海交大医学院（原二医大）就在周边，人文氛围浓厚 3. 医疗配套

地铁（步行覆盖5条轨交） 1. 马当路站（9号线+13号线）：步行约742米，直达新天地、陆家嘴、漕河泾 2. 西藏南路站（4号线环线+8号线）：步行约747米，通达世博、人民广场、虹口 3. 世博会博物馆站（13号线）：步行约787米，直达南京西路、金运路 4. 陆家浜路站（8/9号线）、鲁班路站（4号线）均在1公里范围内，2公里内可换乘10号线新天地站 公交线路（小区门口局门路就有站点） 途经：23路、96路、89路、109路、146路内圈、南新专线，可直达打浦桥、淮海路、老西门、南外滩等核心区域 自驾 出门即达鲁班路、中山南一路，上南北高架、卢浦大桥便利

业主目前因为家里人口多需要进行改善，特将此房出售。