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该房源已完成备案
房源编号：TWS2026072200385
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255 万
52643元/平米
首付约 76.5万 起 | 首付及税费明细咨询
2室1厅
低楼层 / 共6层
南
无电梯
48.44平米
1988年建立
近地铁
小区名称 化工二三村
所在区域 徐汇 - 华东理工 - 内中环间
看房时间 提前预约 预约看房
详细地址 化工三村 | 距地铁1号线锦江乐园540米
风险提示 风险提示
彭美玲
此房源由我维护，请联系我！
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基本信息
基本属性
房屋户型 2室1厅1卫
建筑面积 48.44平米
房屋朝向 南
有无电梯 无
建造年代 1988年建立
建造类型 板楼
建筑结构 钢混结构
所在楼层 低楼层 （共6层） 咨询楼层
楼层高度 暂无数据 咨询实际高度
套内面积 暂无数据 咨询套内面积
装修情况 暂无数据
梯户比例 暂无数据
户型结构 平层
交易属性
上次交易 暂无数据
挂牌时间 2026-08-10
抵押信息 无抵押
产权所有 非共有
房本备件 已上传房本备件
交易权属 商品房住宅
房本年限 满五
房屋用途 普通住宅
唯一住房 否
房源核验码
202611060965

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色
  • 小区介绍
    建成年代：1980‑1990 年代，原为化工单位职工住宅，上海申化房地产开发经营公司开发，金辉物业管理。 楼栋：全部为 6 层多层板楼，无电梯，总户数近 400 户，以一梯两户、一梯四户为主。 户型：主力47‑56㎡两室户，少量小三房，得房率高，以刚需自住、养老居住为主。 绿化率约 35%，容积率 1.6，物业费约 0.6‑0.8 元 /㎡/ 月，完成美丽家园改造，配有简易健身场地。
  • 税费解析
    满5年 装修很好 税费少
  • 周边配套
    商业：临近梅陇商业中心、华轻梅陇购物中心，超市、菜市场、餐饮齐全，生活便利。 医疗：凌云街道社区卫生服务中心、大华医院。 教育：培蕾幼稚园、华东理工大学附属小学、梅园中学，紧邻华东理工大学徐汇校区。
  • 交通出行
    地铁：距离 1 号线锦江乐园站约 900 米，距离 15 号线华东理工大学站约 900 米。 公交：凌云路梅陇路站，50、157、218、720、957 等多路公交，出行便捷。
  • 业主心态
    诚心出售 .价格可谈的
注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
房源照片
小区简介
化工二三村
小区航拍
  • 均价
    56152元/平米
  • 建筑类型
    板楼
  • 建造年代
    1944-1991年建
  • 总户数
    338户
  • 楼栋总数
    24栋
  • 3
    在售套数
  • 1
    在租套数
  • 17
    近30天带看次数
  • 0
    近90天成交套数
化工二三村·2室1厅·南
255 万 52643元/平米
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