烫金地段 泗泾核心 随时看房保养好可伶包 诚意出售

小区位于松江泗泾外婆泾路 299 弄，2016‑2017 年次新社区，分为*高层 + 花园洋房*两种产品。 - 物业：怡家园物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，绿化率 35%，内部有儿童游乐区、休闲景观，部分楼栋临河景观位。 - 户型亮点：多数户型带有赠送面积，92㎡可以做到 4 室，得房率高；高层以刚需改善为主，洋房带退台、部分一楼带花园。 - 现状：小区楼下自带社区底商，地下 + 地面车位，有不少自住业主，居住氛围成熟。

税费各付

**教育** 距离九年一贯制附属松江实验学校约 700 米；九年一贯制小学加初中；周边多所幼儿园，教育资源齐全。 **商业** - 小区沿街底商：餐饮、便利店、生鲜、药店，日常下楼就能搞定。 - 大型商业：三湘商业广场、保利悦活荟、大润发，招商花园城，泗泾夜市1‑2 公里范围内，逛街购物吃饭齐全。 - 农贸市场：润江农贸市场，买菜采购方便。 **医疗休闲** 泗泾医院，距离不远；周边泗泾公园，附近佘山、欢乐谷节假日休闲出行方便。 > 整体总结：泗泾地铁口次新盘，通勤市区方便，生活烟火气足，户型赠送面积大，适合刚需、刚改善家庭。

1. **地铁**：距离 9 号线泗泾站约 500‑550 米，步行可达，9 号线直达漕河泾、徐家汇，通勤很友好。 2. **公交**：小区门口外婆泾路就有公交站点，泗泾汽车站 200 多米，多条松江线路，去往泗泾全镇很方便。 3. **自驾**：临近泗陈公路、泗通路，上 G60 沪昆高速便捷，去往市区、闵行都顺畅。

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