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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026080700019

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530 万

62545元/平米

首付约 159.0万 起 | 首付及税费明细咨询

2室2厅

中楼层 / 共19层

南

精装/有电梯

84.74平米

2009年建立

近地铁

满五年

小区名称好天缘家苑

所在区域宝山 - 通河 - 中外环间

看房时间 - 预约看房

详细地址一二八纪念路933弄 | 距地铁1号线共康路759米

风险提示风险提示

严心亮

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室2厅1卫

建筑面积 84.74平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2009年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共19层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例一梯(电梯)户

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-08-08

抵押信息暂无数据

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202611058545

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

小区坐落宝山共康万达核心地段，建成年代适中，以刚需两房、改善三房为主，主流飞机户型南北通透。小区门禁完善，配有地上地下车位、绿化步道，自住租客混合，居住氛围成熟。户型方正公摊小，刚需上车、过渡自住都适配，是万达商圈热门刚需社区。
税费解析

上海现行政策；购房成本低。首套购入面积140㎡内契税仅1%，二套同样1%。不满二房源税费偏高，选购优先挑满二，能省下几万税费，刚需置业性价比更高。
周边配套

步行直达宝山万达广场，餐饮、商超、影院一应俱全；沿街菜市场、药店、银行密布，日常买菜购物无需远行。附近社区医院、泗塘板块学校齐全，休闲有滨河步道，衣食住行、教育医疗配套全部落地，生活便利性拉满。
交通出行

距离1号线共康路地铁站步行约800米，1站直达通河新村，快速通往静安、市中心。门口多条宝山公交接驳全城，自驾紧邻南北高架、共和新路主干道，早晚高峰通行顺畅。地铁+自驾双重出行方式，上班族通勤十分友好。
业主心态

小区业主分为两类，本地自住业主大多惜售，不接受大幅砍价；置换业主诚意出售，价格可小幅商谈。多数房东不急于变现，看好万达商圈地段保值能力，急售房源偏少，遇到诚心降价好房可果断入手。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介