小区花园位置 双书包 南北通透 可轻松改三房

玉兰香苑三期位于上海市浦东新区张江板块盛夏路1107弄，由上海张江房地产有限公司于2007年开发建成。小区总建筑面积约17.9万平方米，占地面积约11.97万平方米，容积率约为2.0，绿化率高达46%。小区整体由114栋多层与少量高层住宅混合构成，总户数约1378户。建筑外立面以淡黄色为主色调，简洁大方且维护良好。 户型方面，小区主力户型涵盖57平方米至122平方米的一居室至三居室，其中92-120平方米的两居至三居室很普遍，得房率高，南北通透户型占比达82%，部分顶层还附带阁楼空间。小区由上海新张江物业管理有限公司提供服务。

教育与医疗 教育资源丰富，小区周边百米内分布有民办高科幼儿园（益江路）和公办浦东新区第二中心小学（张江校区），距离上海市竹园中学约六百米。医疗方面，周边分布有张江社区卫生服务中心、好邻居大药房等基础医疗和购药网点，满足日常就医买药需求。 商业与生活设施 生活配套成熟便捷。距离小区约六百米即为高科商业广场和家乐福（张江店），距离益江菜市场约六百米。周边还密集分布有联华超市、全家便利店以及多家银行网点。

小区周边交通网络较为便利。轨道交通方面，距离地铁13号线张江路站约1.2公里，距离2号线广兰路站约2.3公里。公交出行方面，距离小区约180米至240米处设有张衡路张东路、张东路张衡路等公交站，途经636路、浦东11路、浦东14路、1014路等多条线路。自驾方面，距离外环高速约1.8公里，邻近高科中路主干道。