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带产权车位，人车分流，大平层电梯房精装，总监强推

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026081400458

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680 万

44817元/平米

首付约 204.0万 起 | 首付及税费明细咨询

4室2厅

高楼层 / 共9层

南

精装/有电梯

151.73平米

2014年建立

超值好房

满五年

小区名称新虹桥君悦湾

所在区域青浦 - 徐泾 - 外郊环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址联民路777弄

风险提示风险提示

张岩

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 4室2厅2卫

建筑面积 151.73平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2014年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共9层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-10-06

抵押信息有

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202611176950

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

业主自荐

房源卖点

总高10楼的高楼层，前方别墅区无遮挡，采光视野非常好。四开间朝南，南北通透双阳台，户型方正，动静分区合理，套内得房率高。房屋满五，税费优势大，业主诚意急售，希望寻找爱惜房子的有缘买家。

小区特征

绿城物业，洋房+别墅的低密混合社区，人车分流。小区绿化率高，园内有水景、大片草坪，整体安静静谧。社区自带会所、露天泳池、儿童游乐区，车位配比充足。徐泾生活配套成熟，改善居住氛围纯粹。欢迎预约实地看房。

业主在太屋网或太平洋房屋或“太平洋房屋APP"发表的全部内容(包括但不限于评论、房屋信息等)仅供参考，且仅表明其个人的立场或观点，均不代表太平洋房屋的立场或观点，太平洋房屋也未对其进行任何授权。如您发现有任何违法、侵权或其他不适宜内容，请您及时与太平洋房屋联系

房源特色

小区介绍

新虹桥君悦湾位于徐泾板块，次新品质社区，小区整体环境整洁，楼栋间距开阔，居住氛围纯粹。社区内部绿化覆盖率高，户型以改善大户型为主，住户大多是改善家庭，物业维护到位，小区整体保养状态好，居住舒适度高。
税费解析

这套房子满五，免征个人所得税；税费主要承担：契税（按照客户购房套数来计算）；没有高额个税，相比同小区其他房源交易成本优势明显。（要看产证是否满二，本套产证已满二年）
周边配套

商业：附近有蟠龙天地、徐泾北城商业街，商超、餐饮齐全，日常买菜购物很方便；学校：周边有多所公办中小学，教育资源就近；休闲：周边公园较多，饭后散步休闲选择多；生活成熟度高，日常生活所需基本都可以就近解决。
交通出行

自驾出行十分便利，崧泽高架、沈海高速可快速直达虹桥枢纽，去往市区各个方向都很顺畅。地铁公交作为补充，大约3公里左右可以换乘17号线徐盈路站以及2号线蟠祥路站，公共交通选择丰富，通勤市区非常方便。
业主心态

业主置换，心态比较着急，卖房诚意度非常高。价格可以良性沟通，认可客户，合适可以快速配合签约，看房大部分时间可以协调，诚意出售，不纠结小幅度议价。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介