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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026081600344

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449 万

46810元/平米

首付约 134.7万 起 | 首付及税费明细咨询

2室2厅

高楼层 / 共18层

南

有电梯

95.92平米

2004年建立

近地铁

满五年

小区名称阳光威尼斯C区

所在区域普陀 - 真光 - 中外环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址靖边路299弄 | 距地铁14号线定边路842米

风险提示风险提示

魏延杰

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室2厅1卫

建筑面积 95.92平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2004年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共18层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况暂无数据

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-08-17

抵押信息暂无数据

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限暂无数据

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202611072794

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

阳光威尼斯C区，2004年商品房社区，70年产权住宅，普陀真光中外环间。小区绿化率约40%，楼栋排布宽松，自住业主居多，邻里氛围好。社区体量适中，户型选择丰富，刚需、刚改的热门选择，日常小区保洁、安保到位，生活气息浓厚，适合长期居家。
税费解析

税费少
周边配套

🛒周边配套商业：周边社区底商齐全，超市、生鲜、餐饮、药店一应俱全，大型商超、商业广场1–2公里可达，买菜逛街不用跑远。教育：周边幼儿园、中小学配套完善，上学便利。医疗：附近社区卫生服务中心，大型医院不远，日常就医方便。休闲：周边有小型公园，饭后散步遛弯，宜居属性强。
交通出行

🚇交通出行地铁：距14号线定边路站约800米，11号线祁连山南路站约1.5km，轨交出行便捷。自驾：临近祁连山南路、桃浦路，快速上中环、外环，去往嘉定、长宁、普陀都很顺畅。小区门口多条公交，日常短途出行很方便。
业主心态

业主卖房原因急售，看跌当下市场，心态比较直接，不盲目惜售。房源上架19天，近期价格已有小幅下调，诚意度在线，能接受合理议价。房东希望高效成交，只要客户出价贴近心理价位，有很大沟通空间，适合想自住刚需的买家。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介

阳光威尼斯C区

小区航拍