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置换改善别踩坑!学林苑87㎡两房,满五惟一,空关可置换,机会不多

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该房源已完成备案
房源编号:TWS2026082800456
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365 万
41591元/平米
首付约 109.5万 起 | 首付及税费明细咨询
2室1厅
中楼层 / 共6层
南
精装 / 无电梯
87.76平米
2004年建立
近地铁
满五年
小区名称 学林苑
所在区域 宝山 - 上大 - 中外环间
看房时间 提前预约 预约看房
详细地址 聚丰园路188弄 | 距地铁702米
风险提示 风险提示
洪英杰
此房源由我维护,请联系我!
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基本信息
基本属性
房屋户型 2室1厅1卫
建筑面积 87.76平米
房屋朝向 南
有无电梯 无
建造年代 2004年建立
建造类型 板楼
建筑结构 钢混结构
所在楼层 中楼层 (共6层) 咨询楼层
楼层高度 暂无数据 咨询实际高度
套内面积 暂无数据 咨询套内面积
装修情况 精装
梯户比例 暂无数据
户型结构 平层
交易属性
上次交易 暂无数据
挂牌时间 2026-10-01
抵押信息 无
产权所有 共有
房本备件 已上传房本备件
交易权属 商品房住宅
房本年限 满五
房屋用途 普通住宅
唯一住房 是
房源核验码
202611171085

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

房源特色
  • 小区介绍
    不少老小区绿化凋零、物业摆烂,楼下嘈杂,居住体验差。学林苑2004年上大成熟社区,绿化充足、楼间距宽裕,小区安静,物业维护稳定,自住舒适度高。
  • 税费解析
    很多同板块两房,税费动辄大几十万,直接吃掉装修预算。这套满五惟一,大幅降低购房成本;两位产权人,无抵押无贷款,交易零隐患,过户安心。
  • 周边配套
    很多小区离大型商超远,购物休闲都要跑远路。步行可达山姆会员店,上大商圈商场、餐饮、影院齐全;宝山场大医院就近,就医便利,日常生活一步到位。
  • 交通出行
    改善家庭就怕通勤耗时间,来回折腾。临近7号线上海大学站、15号线丰翔路站,步行可达;58/110/767多路公交,紧靠沪太路、外环,自驾进出城顺畅。
  • 业主心态
    这套房子承载了业主十几年的家庭回忆,当年装修时花了很多心思,一家人在这里生活、孩子慢慢长大。如今孩子已经去外地读书,家里人口变少,房子空出来了,才忍痛考虑置换。业主对这套房子感情很深,希望找一户爱惜房子的新家庭接手,诚意出售,看房提前预约,合适可以好好沟通价格。
注:1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
房源照片
小区简介
学林苑
小区航拍
  • 均价
    42873元/平米
  • 建筑类型
    板楼
  • 建造年代
    2004年建
  • 总户数
    1148户
  • 楼栋总数
    85栋
  • 4
    在售套数
  • 3
    在租套数
  • 5
    近30天带看次数
  • 0
    近90天成交套数
学林苑·2室1厅·南
365 万 41591元/平米
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