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该房源已完成备案
房源编号:TWS2026082900265
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180
54895元/平米
首付约 54.0万 起 | 首付及税费明细咨询
1室-厅
低楼层 / 共6层
简装/无电梯
32.79平米
1984年建立
满五年
小区名称 新宜小区
所在区域 普陀 - 甘泉宜川 - 内中环间
看房时间 - 预约看房
详细地址 宜川路451弄
风险提示 风险提示
王进
此房源由我维护,请联系我!
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基本信息
基本属性
房屋户型 1室-厅1卫
建筑面积 32.79平米
房屋朝向
有无电梯
建造年代 1984年建立
建造类型 板楼
建筑结构 钢混结构
所在楼层 低楼层 (共6层) 咨询楼层
楼层高度 暂无数据 咨询实际高度
套内面积 暂无数据 咨询套内面积
装修情况 简装
梯户比例 暂无数据
户型结构 平层
交易属性
上次交易 暂无数据
挂牌时间 2026-08-30
抵押信息
产权所有 非共有
房本备件 已上传房本备件
交易权属 商品房住宅
房本年限 满五
房屋用途 普通住宅
唯一住房
房源核验码
202611099576

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

房源特色
  • 小区介绍
    建成年代:1984‑1987年,西部集团开发 物业:上海威斯特物业;物业费 0.45元/㎡/月 总户数约2700‑3300户,94栋,全部6层板楼,无原生电梯,部分楼栋已加装电梯 容积率1.8,绿化率34%;只有地上车位,无地下车库,车位紧张,月租约150元 户型:主力34‑43㎡一房、50‑60㎡两房,得房率高,大多南北通透;以售后公房为主,少量商品房
  • 税费解析
    新宜小区是售后公房,交易有土地收益金(首,次交易缴纳,几百‑一千多)。 ✅满,五 唯,一:买家只交契税+土地收益金,成本低。 ✅满2年不唯,一:买家承担契税+1%个税+土地收益金。 ⚠️房东到手价=所有税费买家承担;各付各税=房东承担个税增,值税,买家承担契税、土地收益金。
  • 周边配套
    商业:周边菜场、便利店、大超市齐全,宜川商圈成熟,生活成本低 医疗:距离同济医院不远;小区内有社区服务站、老年活动室、健身场地 公园:邻近沪太公园,散步休闲方便
  • 交通出行
    地铁:7号线新村路站,步行约1.2‑1.3公里,距离略远 公交:宜川路、新村路多条公交,869、224、510、129等,出行便利
  • 业主心态
    业主因置换房产需求,诚意出售此房。手续齐全,随时可配合看房。与我关系良好,信任度高,能提供友好沟通协助,业主急售,有议价空间,欢迎随时咨询!
注:1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
房源照片
小区简介
新宜小区
小区航拍
  • 均价
    54895元/平米
  • 建筑类型
    板楼
  • 建造年代
    1986年建
  • 总户数
    2727户
  • 楼栋总数
    94栋
  • 1
    在售套数
  • 2
    在租套数
  • 1
    近30天带看次数
  • 1
    近90天成交套数
新宜小区·1室0厅·南
180 54895元/平米
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