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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026090200257

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199 万

39012元/平米

首付约 59.7万 起 | 首付及税费明细咨询

1室1厅

高楼层 / 共5层

南

简装/无电梯

51.01平米

1996年建立

捡漏

近地铁

满五年

小区名称凌兆二村

所在区域浦东 - 三林 - 中外环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址上浦路510弄 | 距地铁6号线灵岩南路473米

风险提示风险提示

柯婷

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 1室1厅1卫

建筑面积 51.01平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1996年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共5层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-09-07

抵押信息无

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202611118696

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

凌兆二村是浦东三林板块成熟的老牌社区，建成于90年代，整个小区容积率低，楼间距开阔，推开窗就能看见成片的绿荫🌳。小区物业常年值守，邻里都是住了十几年的老住户，氛围特别和睦，烟火气拉满。出门500米就是8号线凌兆新村地铁站，到市区换乘都方便，门口就是便民菜市场、社区超市，日常买菜做饭、遛弯散步都不用跑远，生活舒适度特别高。
税费解析

这套房子产权满五年，且是业主家庭住房，买方只需要缴纳契税就行，不用额外承担税，足足能省几万块的税费开销。房源产权清晰，已经核验过产调，没有任何抵押查封，交易流程顺畅，不用担心中间出变故，过户快捷省心。
周边配套

🚇交通：步行7分钟直达8号线凌兆新村站，自驾走外环高速入口开车5分钟就能上高架，不管是公共出行还是自驾都很方便； 🛒生活：1公里内有三林印象城、沃尔玛超市，步行10分钟到凌兆菜市场，早市新鲜蔬果鱼虾琳琅满目，家门口就能搞定三餐采购； 🏥健康：社区卫生服务中心步行15分钟可达，日常配药、体检都很方便，距离三林医院不到3公里，就医有保障； 🌳休闲：2公里内有三林公园，晚饭后散步遛弯、休闲时放风筝搭帐篷，闲下来就能亲近自然。
交通出行

步行7分钟直达8号线凌兆新村站，自驾走外环高速入口开车5分钟就能上高架，不管是公共出行还是自驾都很方便，出门就是公交站
业主心态

业主是我的老客户，因为置换市区大户型诚心出售，价格还有谈价空间，产权资料都已经准备齐全，随时可以签约过户。业主之前一直自住，房屋保养得特别好，完全不用额外翻新，拎包就能直接入住，看好房子可以随时安排实地看房

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介