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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026090200293

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1390 万

83867元/平米

首付约 417.0万 起 | 首付及税费明细咨询

3室2厅

中楼层 / 共24层

南

简装/有电梯

165.74平米

1999年建立

超值好房

近地铁

满五年

小区名称海螺花园

所在区域徐汇 - 徐家汇 - 内环以内

看房时间提前预约预约看房

详细地址宛平南路388弄 | 距地铁7号线东安路732米

风险提示风险提示

戚小第

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基本信息

基本属性

房屋户型 3室2厅2卫

建筑面积 165.74平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 1999年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共24层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例两梯五户

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-09-04

抵押信息无抵押

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202611112610

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

业主自荐

房源卖点

产权干净，随时可对接。房子户型规整，通风采光在线，室内保养不错，拎包可简单入住。周边商超、交通、学校配套完善，日常出行生活很方便。真心想置换卖房，价格合理，看中可沟通。房型还是非常舒服的，现在房客根本不想搬家住的三年如果您是买来暂时不住可以直接出租保底1.5w

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房源特色

小区介绍

海螺花园由上海市国资委开发，1997-1999年建成 6层楼梯多层（已安装电梯）和21/24层高层容积率4，绿化率38%，民企物业，费用2-2.5元/平·月，步行至1/9/11号线徐家汇站约900米，4号线上海体育场站约810米，东安三村小学+零陵中学/第四中学。高层外立面为灰色面砖，很有质感，多层外立面为深橘色面砖，两者多少都有点污损，但整体状态保持良好。小区大门刷卡进出，安保负责。
税费解析

税费清晰、产权明了，满5非1
周边配套

配套成熟： 1公里范围内龙华医院肿瘤医院精神病医院中山医院。商业：徐家汇商圈徐家汇公园天钥桥路烟火气息浓厚、徐汇滨江万体馆商圈都是咫尺之遥。
交通出行

海螺花园位于宛平南路和斜土路路口，主干道交汇，车流量较大，噪音嘈杂。小区规模小，缺少绿化环境，户型大多没有南北直通，属于大徐家汇地区商品房的入门款，很容易被斜对面的徐家汇花园抢去风头，不过147户型的居住舒适度很高，小区外观老而不旧，体现了较高的性价比。业主自住率高，租售都不多。
业主心态

诚意满满、闭卖理由、资产调整、置换调整。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介