近地铁，产权清晰 无抵押 电梯房 必看好房

富源公寓地处黄浦区内环内打浦桥核心板块，地址徐家汇路552弄，1997年建成，单栋28层高层电梯住宅，物业费约1.5元/㎡·月，总户数约168户，梯户比两梯六户。 小区主打改善户型，主力为105‑107㎡舒适两房、153㎡大三房；这套105平两房格局方正、空间宽敞，双卧室独立分区，客餐厅通透，适合三口之家或者改善自住。小区地段希缺，内环成熟社区。自住家庭居多，邻里氛围稳定。

1、卖方税费 ①增 值税：产证满2年免征；不满2年全额计征增 值税及附加。 ②个人所得税：满五W1免征个税；若非满五W一，可按核定1%或者差额20%缴纳。个人住宅交易免征土地增 值税、印花税。 2、买方契税（105㎡） 首套：90㎡以上契税1.5%；二套：3%。 ⚠️本房源建筑面积105㎡，单套面积＜140㎡，属于普通住宅。 房东如有税费，各自承担。

1商业配套：步行可达日月光中心，餐饮、商超、影院、零售一应俱全；毗邻田子坊文创街区，泰康路菜市场就在附近，日常买菜、逛街聚餐十分方便；周边便利店、银行网点密集，生活烟火气足，满足日常一站式消费需求。 2医院配套：距离瑞金医院（总院）不远，周边还有各类社区门诊、中医机构，三甲医疗资源充足，日常就医体检便利。 3教育配套：周边教育资源丰富，临近海华小学、私立永昌学校、卢湾中学等，从幼儿园到中学选择多。

🚇地铁：9号线打浦桥站步行约200米，真正地铁口小区；可换乘12/13号线，通达徐家汇、浦东、静安各大商圈；临近马当路、鲁班路地铁站，多轨交汇出行灵活。 🚗自驾：紧邻徐家汇路主干道，快速接驳南北高架、内环高架，去往浦西各大核心区以及过江到浦东都很顺畅； 🚌公交：周边徐家汇路、打浦桥沿线多条公交线路，公交站点密集，公共交通选择丰富，通勤无忧。

业主诚意售房，看中价格可谈。