世外桃源花园别墅！带私家院子，户型实用，居家舒适

上海浦东世外桃源花园别墅小区是非常有特色的高端住宅区，以其独特的环境优势和建筑形态著称。 🏡 小区概况与定位 - 纯别墅社区：这是一个名副其实的“闹中取静”的纯别墅住宅区，容积率极低（约0.45-1.2），建筑密度小，原大部分业主为港台及新加坡人士，社区氛围安静、私密性较好。 - 地理位置：位于浦东新区北蔡镇莲溪路99弄，紧邻白莲泾河，拥有不错的河景资源。 - 建筑年代：约2002-2003年建成，属于浦东比较成熟的高端别墅区之一。 🌳 环境与配套 - 绿化与景观：小区绿化率很高（约40%-45%），内部植被茂盛，紧邻河流，生态环境优越。分叠加、双拼、少量独栋，纯低密别墅社区，容积

产权状况：业主一直自住，满五一套，无贷款、无抵押，交易干净，税费优势大。税费以实际交易时税务核算为准，交易前可提前核对产权信息，做好资金规划，建议提前了解清楚再做决定。

周边生活店铺齐全，超市、菜场、餐饮都有，日常采买很方便；附近有公园，闲暇可以散步，满足基础休闲需求。

18号线北中路地铁口，多条公交线路途经附近，自驾出行很顺畅，可快速上主干道；前往张江、世博等片区都比较方便，通勤友好。

业主诚心出售，房子的主要状况与特色 面积与结构：叠加别墅下叠，产证面积122.25平，实用面积140平，无违章。1厨2厅2卫3房，可做四房。目前结构是一复二户型，一楼两个房间，二楼有一个超大主卧房间。 东端头位置，三面开阔，私密性好；超大花园，后期土建改造空间充足。 产证使用权面积299.30平，东端头，有南东北三面花园近200平，一年四季都有种蔬菜。 有两个免费停车位，一个比亚迪充电桩