近地铁 产权清晰 采光好 通风好 新上房源

- 建成：1991‑1993 年，汇成开发，老式单位公房，**全部无电梯**，总高大多 4‑6 层板楼，部分复式户型安居客 - 楼栋：49 栋，总户数约 530‑545 户 - 物业：上海安得物业，物业费约 0.45‑1.3 元 /㎡・月 - 绿化率 35%，地面停车，停车费约 150 元 / 月，车位紧张，先到先停 - 户型：主力 37‑59㎡一室户、54‑68㎡两室户，少量复式；一梯两户居多，户型方正，得房率高，全明户型多

满五年

- **教育**：康宁科技实验小学，中国中学（西校区）；周边多所幼儿园，教育资源是小区亮点 - **商业**：出门就是桂林东街菜市场，周边超市、餐饮底商齐全，步行可达家乐福，生活烟火气足 - **休闲医疗**：康健社区卫生服务中心，近桂林公园，散步方便

1. 地铁：步行约 600‑800 米到**1/3 号线上海南站**，通勤便利 2. 自驾：临近沪闵高架、中环，去徐汇、闵行很方便 3. 门口多条公交，桂林东街公交站点多

业主诚意出售，变现财产，有诚意客户都可以谈