总监强推！精装3楼，双南户型，靠近学校和商场

小户型，精装修两房，中间楼层

建成年代：1998年，多层无电梯老小区，部分楼栋后期改造，属于动迁/普通住宅混合社区，物业费：0.8元/平方 车位：地面车位先到先停，月租约150元，无人车分流 居住氛围：南翔老镇本地居民居多，生活气息浓厚；小区已经做过旧改翻新，外立面、道路、绿化有更新。

【税费情况】：不满二，税费各付，节省购房成本

周边配套（南翔镇中心，生活非常成熟） 【教育】幼儿园：南翔幼儿园，步行约400米。中小学：南翔中小学（公立） 【商业&买菜】步行可达南翔558商业广场、吉买盛超市、华联超市、各类沿街餐饮小吃店，日常买菜方便；临近南翔老街，餐饮、小店密集 【医疗】南翔医院（综合二甲医院），约1.2～1.5km，日常看病配药便利；周边多家连锁药店 【休闲】距离古猗园、南翔古镇老街不远，散步休闲方便，周边小公园多 小结：德华二村优势是镇中心、学校近、生活配套齐全、物业费低、小户型总价门槛

【地铁】 • 11号线 陈翔公路站：约1.3km，步行约18‑22分钟；骑行5‑8分钟可达 • 11号线 南翔站：约1.6km，骑行8‑10分钟，小区步行到地铁不算近，更适合骑行、公交转地铁 公交（小区出门就有站点） • 德华路德园路站（170米）：嘉定111路 • 古猗园路德华路站（260米）：嘉定119路 • 德园路和平街站（270米）：嘉定115、119路，可接驳地铁、南翔各处镇区 【自驾】临近德华路、德园路，上沪嘉高速、嘉闵高架方便，去往市区、普陀、宝山通勤便利

房主因工作调动，决定出售此房。我与房主关系密切，深得其信任，能确保买卖双方顺利沟通。房主态度开放，愿意配合看房及谈判，期待找到合适的买家。