推门就是花园！一楼带花园 种花养草 养老自住两相宜

伟业金锦苑二村（莱阳路 880 弄），2003 年商品房社区，物业是上海中凯物业，小区环境整洁、停车方便，邻里以自住家庭为主，氛围成熟。 这套是一楼带独立院子的户型：主卧约 12.1㎡朝南，连接约 3.9㎡阳台直接通向自家院子，次卧约 5.5㎡，餐厅约 9.2㎡方正实用，厨卫独立，全明格局。院子里种花、养草、晾晒、孩子玩耍都好用，老人住尤其方便，不用爬楼，出门就是自己的小花园，这种带院房子在金桥板块非常好，出来一套抢手一套。

产权清晰，无抵押，交易安全。税费可按产证年限、买家首二套核算，看房当天即可出具明细预算，购房成本一目了然。

公园就在家门口：绿波苑健康主题公园、浦兴文化公园步行约 500 米，沪东党建广场、莱阳市民广场 400 米内，饭后遛弯休闲方便。 商业休闲近在咫尺：临近新嘉里中心，逛街、吃饭、看电影一站式解决；楼下沿街菜场、超市、便利店齐全，日常买菜购物下楼就到。 教育医疗齐全：周边金茂小学、莱阳小学、沪新中学、浦东模范中学等学校环绕；沪东地段医院、公利医院门诊部就近可及，生活配套成熟省心。

双轨交汇优势突出：步行可达6 号线与 12 号线换乘站巨峰路站，两线直达陆家嘴、世纪大道、张江、五角场等核心区域，通勤选择多。小区门口多条公交线路，自驾可快速上张杨北路、中环，地铁 + 公交 + 自驾多维出行，上班族友好。

业主诚心出售，房子保养状态好，看房提前预约基本都方便，全力配合交易流程，遇到诚意买家价格可正常沟通。