高区视野好，业主诚意出售，随时看房 新上房源

🏠 小区基本信息 ‌位置‌：上海市长宁区新华路666弄，紧邻新华路别墅区。 ‌规模‌：共4栋楼，约235-241户，由26层高层和12层小高层组成，多为板式结构、1梯2户。 ‌开发商与物业‌：开发商为上海申亚房地产有限公司，物业是上海银湾物业管理有限公司，物业费约2.50元/平米·月。 ‌基础数据‌：绿化率30%，容积率约3.0，总建筑面积39400平方米，停车位约160个。‌‌

成交价格，各自付各自的税费

🏫 教育资源 ‌幼儿园‌：东华大学幼儿园、中山西路幼儿园、新苗托儿所分部、海贝幼儿园等。 ‌中小学‌：法华镇路第三小学‌，周边还有长宁区开元小学、安顺路小学、定西中学、新世纪中学等。 ‌大学‌：靠近东华大学延安路校区和上海交通大学安泰经济与管理学院，人文气息浓厚。‌‌ 🏥 医疗资源 ‌医院‌：周边有遵义地段医院、光华医院、中国人民解放军海军特色医学中心等，就医方便。 ‌药房‌：康华药房等。‌‌ 🛍️ 购物餐饮 ‌商场‌：距金地新华道购物中心约630米，附近还有久兴批发购物中心、可的便利、顶顶鲜超市等。 ‌周边商圈‌：属于新华路商圈，靠近天山、虹桥等成熟商业区，购物选择丰富。‌‌

🚇 交通与配套 ‌轨交‌：距地铁3/4号线延安西路站较近，约600米左右；周边3公里内有20多个地铁站，出行方便。 ‌公交‌：门口就有新华路定西路站，周边公交线路密集，如57路、138路、945路等。 ‌生活配套‌：周边学校、医院、银行、商场齐全，法华镇路第三小学。小区内部还配有私家会所、壁球室、桌球室和儿童乐园。‌‌

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