广兰路地铁口 拎包入住装修 带院子 看房预约

兰沁苑位于浦东新区紫薇路750弄，地处张江核心生活区，由上海张江房地产有限公司于2003年匠心打造。小区容积率仅为1.2，绿化率高达40%-45%，濒临清澈河畔，超大的中心花园与错落有致的绿植交相辉映，居住氛围静谧宜人。本套房源为72.58平方米的经典户型，位于一楼并附带私家院子。在寸土寸金的张江板块，一楼带院的设计不仅极大拓展了实际使用空间，更为都市生活增添了一方亲近自然、莳花弄草的私密天地，是兼顾实用与诗意的臻稀选择。

产权清晰，无抵押，无贷款，满五年，增Z税，附加税，个人所得税等这些都没有。

小区周边生活配套醇熟，尽享张江科学城的繁华与便利。 - 教育资源：周边名校林立，涵盖贝贝树幼儿园、张江中心小学、华东师范大学张江实验中学、上海市民办中芯学校等，满足全龄段教育需求。 - 商业购物：紧邻紫薇路商业街，联华超市、全家便利店下楼即达；周边还有天之骄子生活新天地、张江商业广场等大型综合体，日常采买与休闲娱乐一应俱全。 - 医疗健康：浦东新区张江社区卫生服务中心、曙光医院等医疗机构环伺，为全家人的健康保驾护航。 - 休闲生态：毗邻紫薇公园、广兰公园及体育公园，是茶余饭后散步、晨练的好去处。

项目交通路网发达，通勤极为便捷。 - 轨道交通：距离地铁2号线广兰路站约800-900米，可轻松直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈。 - 道路交通：临近中环线，自驾出行可快速通达全城。 - 公交网络：小区周边公交站点密集，1046路、张江环线、609路、615路、990路等多条线路汇聚，无缝接驳地铁与各大交通枢纽。

业主目前出售意愿较为明确，心态开放且诚意十足。该房源带院子的属性在小区内很有性价比，业主深知其附加价值，但在价格上留有合理的谈判空间。看房时间较为灵活，随时欢迎实地感受院子的空间尺度与小区的静谧环境。对于诚心购买的客户，业主愿意在付款方式或交易周期上给予配合，是一套值得重点关注的优质房源。