下载APP

带产权车位，近地铁电梯房入住快 1梯1户，新上房源

预约看房

关注房源

PK 加入对比

分享房源

该房源已完成备案

房源编号：TWS2026092000442

举报房源

1300 万

130601元/平米

首付约 390.0万 起 | 首付及税费明细咨询

3室2厅

高楼层 / 共28层

南

精装/有电梯

99.54平米

2021年建立

7日新上

近地铁

小区名称保利天悦

所在区域徐汇 - 康健 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址虹漕南路128弄 | 距地铁12号线虹漕路221米

风险提示风险提示

杨步宏

此房源由我维护，请联系我！

拨打电话

在线咨询

基本信息

基本属性

房屋户型 3室2厅2卫

建筑面积 99.54平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2021年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共28层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例一梯(电梯)一户

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-09-22

抵押信息无抵押

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满二

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202611154643

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

保利天悦位于徐汇康健板块虹漕南路 128 弄，2022 年交付的次新商品房社区，保利物业统一管理，小区人车分流，绿化率高，环境整洁安静。楼栋为电梯小高层，社区管理严格，居住人群素质较高。户型格局方正，这套 99.54㎡三房两卫，动静分离，精装交付带Z央空调 + 地暖，可直接入住，是康健片区稀有的次新三房产品
税费解析

此房为二手商品房，税费按上海现行政策核算：增Z税要看产证是否满 2 年，满 2 年免征增Z税；个税要看是否满五唯1，满五唯1免征个税，否则按 1% 或差额 20% 缴纳。买家契税：首套 90㎡以上 1.5%，二套 3%。具体税费可根据买家购房套数和产证年限，交易前详细测算。
周边配套

商业：鑫耀光环商业体，满足日常购物、餐饮消费；医疗：周边有徐汇区中心医院分院、康健社区卫生服务中心；公园：桂林公园、康健园，休闲散步方便；教育：康健外国语实验小学、康健外国语实验中学、桂平幼儿园，教育资源丰富。
交通出行

距离 12 号线虹漕路站步行约 300 米，12 号线桂林公园站也在 1 公里范围内，换乘便捷；门口多条公交（122、735、909 路等）直达徐家汇，自驾出行漕宝路、沪闵路快速路，通勤很方便。
业主心态

业主置换房屋，诚意出售，心态稳定，价格可沟通，看房提前预约基本都方便，产权清晰，交易流程顺畅，期待找到合适买家。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介