7/15号线地铁口，南北通透，楼下就是商超生活便利

- 地址：宝山区锦秋路 1188 弄（旧称陈太路 1188 弄） - 开发商：上海祁连房地产开发总公司 - 建成年代：**1995–1999 年**，总高 6 层板楼，**无电梯，一梯两户**，得房率高 - 总户数：约 474 户；物业：上海豪斯物业；物业费约 0.4–0.6 元 /㎡/ 月 - 容积率：1.0，绿化率：35%，社区内有简单绿化、健身小场地 - 主力户型：65–94㎡两房、三房，南北通透为主 - 优缺点小结 ✔️ 优点：**7+15 号线双地铁步行可达**，物业费便宜，多层公摊小，周边生活烟火气足，紧邻上海大学

业主名下还有一套房子，业主就住本小区，税费各付

## 商业配套（步行友好） 1. **锦秋新天地（步行约 400 米）**：永辉超市、锦秋菜市场、联华、餐饮、药店，日常买菜、餐饮、基础消费主力商圈 2. **弘基文化休闲广场（聚丰园路，约 800 米）**：餐饮、奶茶、小吃、影院，上大学生消费商圈 3. **上坤城市广场、经纬汇**：1.5km 左右，综合商场，品牌餐饮、零售、亲子；更远有山姆会员店（经纬板块） 4. 小区沿街：比宜德、易购超市、清美鲜家，便利店、水果店、早餐店密集，下楼就能买东西

地铁（核心优势） 1. **7 号线 上海大学站**：步行约 300–350 米，直达静安寺、常熟路、后滩 2. **15 号线 锦秋路站**：步行约 380 米，直达长风公园、上海西站、紫竹高新区 公交（小区门口锦秋路沿线） 站点：上海大学（锦秋路）站，几十米即达，线路包含： 58 路、767 路、828 路、宝山 38 路、宝山 56 路、332 路夜宵线等，通达大华、祁连、南翔、大场方向 自驾 临近外环 S20，上外环入口不远；锦秋路东西向主干道，去南大、顾村、桃浦方便；

业主住本小区，为了孙子上学，所以需要置换到市区，好楼层，业主也是忍痛出售