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这套直接冲✅莲浦府邸二期两房，中心高层，诚意好谈价

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026092900187

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718 万

63834元/平米

首付约 215.4万 起 | 首付及税费明细咨询

2室2厅

中楼层 / 共11层

南北

精装/有电梯

112.48平米

2005年建立

超值好房

7日新上

满五年

小区名称莲浦府邸(二期)

所在区域闵行 - 七宝 - 外郊环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址宝铭路88弄

风险提示风险提示

冉雨宏

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室2厅2卫

建筑面积 112.48平米

房屋朝向南北

有无电梯有

建造年代 2005年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共11层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例一梯两户

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-09-29

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202611169731

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

核心卖点

小孩子赶上七宝三中，满五不唯.一，产权人一个，买进146万
小区介绍

莲浦府邸二期，2005年建成，七宝改善型花园社区，宝铭路88弄，由小高层电梯公寓+联排别墅组成，总高大多11层小高层，容积率1.4，绿化率约36%。小区内部楼间距宽敞，绿化茂密，居住人群以自住家庭为主，租客少，邻里氛围安静纯粹；正对闵行体育公园，出门就是大片绿地，天然氧吧。
税费解析

房子🏘满五年税少，业主诚意出售，房子看中随时可以约谈，
周边配套

🏫教育：七宝实验小学、七宝实验中学；距离明强小学、上宝中学、七宝中心幼儿园不远，七宝教育资源集中板块。 🛒商业：约1公里七宝万科广场，沿街底商丰富，生鲜超市、餐饮便利店齐全，七宝老街、七宝农贸市场很近，日常采购方便。 🏥医疗：七宝社区卫生服务中心，距离闵行中心医院不远。 🌳休闲：对面就是闵行体育公园，散步、跑步、遛娃，休闲。
交通出行

🚇地铁：距离12号线七莘路站约900米左右，步行可达；12号线直达漕河泾、南京西路，跨区通勤友好。 🚌公交：门口宝铭路、七莘路有多条公交（七宝1路、闵行33路等），接驳地铁、直达七宝商圈。 🚗自驾：靠近七莘路，上嘉闵高架、外环方便，去往莘庄、虹桥都便捷。
业主心态

业主诚意出售，房屋产权清晰，无抵押，诚意度高，价格好谈、看中可以随时约面谈，看房方便；

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介