一线江景，高楼层视野好，近地铁，全明户型 两房朝南

一、基础概况 位置：鲁班路 738 弄 竣工：2002 年，70 年产权住宅，电梯小高层 + 高层社区 物业：上海金玉兰物业，总户数约 704 户，容积率 2.9，绿化率约 35% 户型：一房约 57-70㎡、两房 88-117㎡、三房 130-168㎡；高区部分房源可看江景，得房率高 ✅ 交通便捷，双地铁覆盖 4 号线鲁班路站、13 号线世博会博物馆站均可步行可达；出门临近卢浦大桥公交站，多条公交线路，通勤打浦桥、新天地、世博片区很方便安居客。 ✅ 小区内部环境好 社区自带花园、景观水池、绿植步道，配有健身区、儿童游乐设施，居住氛围安静宜居。人车分流设计，有地下停车位。

周边城市花园幼儿园、上外黄浦外国语小学、震旦外国语中学、卢湾中学。 近黄浦绿地缤纷城、博荟广场，瞿溪路菜市场、便利店、餐饮门店密集，日常买菜、购物、聚餐一站式满足。

4 号线鲁班路站、13 号线世博会博物馆站均可步行可达；出门临近卢浦大桥公交站，多条公交线路，通勤打浦桥、新天地、世博片区很方便

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