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京润花园近地铁精装修地暖现场实勘产权清晰房东诚意出

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026101500147

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325 万

36395元/平米

首付约 97.5万 起 | 首付及税费明细咨询

3室1厅

中楼层 / 共6层

南

精装/无电梯

89.3平米

1994年建立

超值好房

7日新上

近地铁

满五年

小区名称航华二村京润花园

所在区域闵行 - 航华 - 外郊环间

看房时间 - 预约看房

详细地址航华二村三街坊 | 距地铁10号线航中路710米

风险提示风险提示

徐鹏

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 3室1厅1卫

建筑面积 89.3平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1994年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-10-15

抵押信息有

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202611200651

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

京润花园，通常指航华二村京润花园，是上海闵行区航华板块的一个成熟住宅小区。它的核心特点是房龄较老，但生活气息浓厚、配套成熟、总价门槛相对较低。
税费解析

满2年即免 2026年起规则简化，持有满2年（含）免征；不满2年按3%全额缴纳（应纳税额 = 含税销售额 ÷ 1.03 × 3%）。持有年限以产权证或契税完税证明上注明的时间为准，哪个更早按哪个算。
周边配套

京润花园的配套优势在于“日常便利性”，它不依赖单一大型商业体，而是靠密集的社区底商、菜市场和多条公交线，覆盖了很高频的生活需求。 🚇 交通：双地铁线辐射，公交线路密集 · 地铁：主要依赖10号线，距离航中路站约710米至894米，步行可达；另可辐射9号线七宝站（约1.5-2公里）及在建的嘉闵线沪星路站（约848米）。 · 公交：小区门口就是航新路航北路站（约137米），线路覆盖很广：519路可到中山公园，709路/739路等可到人民广场方向，945路可到外滩，173路、867路、七宝2路等满足短途接驳。 🛒 商业与日常采买：出门即菜场，社区商业极成熟 · 日常买菜：出小区就是菜市场
交通出行

· 地铁：主要依赖10号线，距离航中路站约710米至894米，步行可达；另可辐射9号线七宝站（约1.5-2公里）及在建的嘉闵线沪星路站（约848米）。 · 公交：小区门口就是航新路航北路站（约137米），线路覆盖很广：519路可到中山公园，709路/739路等可到人民广场方向，945路可到外滩，173路、867路、七宝2路等满足短途接驳。
业主心态

业主急卖，急用钱，价格超低，装修好，带地暖

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介