新上西边套 电梯大四房 老业主产权清晰中心位置

2002年品质小区， 中海开发、中海自持物业，商品房社区 ，人车分流，24小时安保登记出入 容积率2.8，绿化率约40%，人车分流 ​-物业费2.5元/㎡/月 ​一共21栋，小高层+高层，总户数约1110户 ​ 内部配套：恒温室内泳池、网球场、篮球场、儿童游乐区、中心园林景观，贝尔高林园林设计，小桥流水花园社区 ​户型：主力93㎡两房、118㎡三房、150㎡左右大四房（你关注的23号楼151㎡四房就在这里，大面宽，多朝南房间）

名下只有一套房子 没有税

教育（核心卖点） 求知小学（徐汇二梯队）+中国中学（二梯队），双书包，是小区优势；附近还有望德幼儿园、方馨幼儿园，距离学校很近，陪读家庭 商业配套 日常：冠生园路漕河泾菜市场、清美、便利店、沿街餐饮，步行可达 ​大型商场：中星城、汇金奥特莱斯，近上海南站商圈，去徐汇日月光也不远，购物聚餐方便 医疗配套 第八人民医院（约700米），2公里内上海市第六人民医院；社区卫生服务站，日常看病很方便 环境休闲 康健公园、桂林公园，适合散步；小区南侧临漕河泾港，部分房源有河景

1. 1/12号线漕宝路站，步行约700–850米 ​2. 1/3/15号线上海南站，步行约800–900米，四轨交汇，换乘很方便 公交：钦州南路钦州路门口就有公交站，50、157、718、1203等多条线路；自驾临近钦州南路、沪闵路，去往徐家汇、漕河泾开发区通勤友好。

业主在这里住了十几年，当初买就是看中求知+中国中学的双书包房。现在孩子已经读完书，目标置换更大户型，业主因置换决心出售此。手续齐全，随时可配合看房，诚意急售。业主态度诚恳，价格有商量余地，期待快速成交，老业主挂牌欢迎有意者咨询小王