总监力推！好位置，好楼层，有产权车位，拎包入住

金谊河畔位于浦东三林永泰路595弄，是2008至2009年建成的商品房小区，由上海中房置业开发。小区体量适中，共约68栋小高层，总户数约2000户，容积率1.88，绿化率约45%，楼间距开阔，居住舒适度较高。物业为万科物业，物业费约1.66元/平/月，车位约1395个。 交通优势明显，距地铁11号线三林站仅约400余米，周边还有6号线华夏西路站，公交线路密集，自驾可快速连接中环及卢浦、徐浦大桥。生活配套成熟，邻近中房金谊广场，超市、银行、餐饮齐全；社区东侧配建幼儿园及中学，周边有三林中心小学、三林中学东校等教育资源。整体而言，金谊河畔是三林板块配套完善、绿化突出、轨交便利的成熟宜

无税

金谊河畔周边配套成熟，日常生活便利度较高。商业方面，小区西门紧邻中房金谊广场，内含盒马鲜生、餐饮及健身等业态，步行约600米可达三林新达汇，形成双商场覆盖。交通出行便捷，距地铁11号线三林站仅约200至400米，周边另有6号线华夏西路站，门口公交线路可接驳陆家嘴、人民广场等区域。医疗资源方面，三甲医院上海市东方医院（南院）距小区约1.1公里，周边还有东明社区卫生服务中心满足日常配药需求。教育配套涵盖临沂八村幼儿园（金谊部）、三林中心小学及三林中学东校等，社区东侧配建幼儿园与中学。休闲方面，附近有三林公园可供散步锻炼，整体生活氛围浓厚。

轨道交通方面，小区距地铁11号线三林站近，步行距离约300至450米，日常通勤基本可实现“出小区即进站”。11号线可直达徐家汇、迪士尼等方向，换乘其他线路也较为方便。此外，周边还有6号线上南路站及11号线三林东站，可作为补充选择，但步行距离稍远。 公交出行方面，小区西门及周边分布有永泰路环林西路、上南路三林路等多个公交站点，途经84路、177路、755路、986路区间、浦东98路等线路。部分线路可接驳陆家嘴、淮海路、人民广场等区域，为不依赖地铁的出行提供了备选方案。 自驾条件同样较为成熟。小区毗邻中环线浦东段，可通过南浦大桥、徐浦大桥、卢浦大桥及打浦路隧道、西藏南路隧道、上中路隧道等快速连接浦

★《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。 ★《业主心态》：业主非常诚意出售，看房方便，价格还可以谈的，置换也可以接受！ ★《产权信息》：产权人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无 ，产权清晰。 ★《税费情况》：买进价高，税费非常少的。自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房后提出，我会尽力为您去和业主方争取。