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新出笋盘 电梯高层 业主超诚意出售 无抵押 无贷款

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该房源已完成备案
房源编号:TWS2026102000057
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728 万
62244元/平米
首付约 218.4万 起 | 首付及税费明细咨询
2室2厅
高楼层 / 共11层
南北
精装 / 有电梯
116.96平米
2008年建立
7日新上
满五年
小区名称 莲浦府邸(二期)
所在区域 闵行 - 七宝 - 外郊环间
看房时间 提前预约 预约看房
详细地址 宝铭路88弄
风险提示 风险提示
杨新梅
此房源由我维护,请联系我!
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基本信息
基本属性
房屋户型 2室2厅2卫
建筑面积 116.96平米
房屋朝向 南北
有无电梯 有
建造年代 2008年建立
建造类型 板楼
建筑结构 钢混结构
所在楼层 高楼层 (共11层) 咨询楼层
楼层高度 暂无数据 咨询实际高度
套内面积 暂无数据 咨询套内面积
装修情况 精装
梯户比例 一梯两户
户型结构 平层
交易属性
上次交易 暂无数据
挂牌时间 2026-10-20
抵押信息 无
产权所有 共有
房本备件 已上传房本备件
交易权属 商品房住宅
房本年限 满五
房屋用途 普通住宅
唯一住房 否
房源核验码
202611212071

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

房源特色
  • 小区介绍
    小区位于闵行七宝板块,宝铭路88弄,建成2005-2008年,70年商品房社区。小区绿化率高、楼间距宽敞,居住氛围安静,属于七宝成熟改善型住宅。业主自住居多,书香氛围浓厚。
  • 税费解析
    ✅ 满五,二分之一 仅有一套:产证登记已满5年,免征增 /值税。房屋共有,其中一位产权人名下只有一套住房,按份额免征对应部分个税,相比普通非仅有一套房源,个税大幅减少,交易成本低,客户入手压力小。 通俗讲:没有高额增*值税,个税按产权份额减免,是本小区少见的低税费房源,能帮买家省下一大笔购房成本。
  • 周边配套
    ✅ 休闲:紧邻闵行体育公园,日常散步、露营、运动很方便; ✅ 商业:近维璟广场、平金中心,购物、餐饮、影院、生鲜超市一站式满足; ✅ 教育:七宝核心学*区*圈,周边优质学校密集,上学接送方便; ✅ 生活:周边沿街底商丰富,药店、便利店、菜场齐全,日常生活便利。
  • 交通出行
    🚇地铁:临近12号线七莘路站,通勤直达漕河泾、南京西路等核心区域; 🚌公交:小区门口多条公交线路(753、763、91路、闵行33路等),公交站点密集,可接驳地铁、直达七宝老街、万科广场,短途出行便捷; 🚗自驾:靠近七莘路,去往莘庄、外环都很方便。
  • 业主心态
    业主超级诚心出售! 这套房子是业主自住起家的房源,房子文脉好,培养出高材生,业主对房屋爱惜。户口可随时迁走,无抵押,诚意拉满,看中可谈,寻找重视教育的有缘买家。
注:1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
房源照片
小区简介
  • 均价
    68558元/平米
  • 建筑类型
    板楼
  • 建造年代
    2005-2008年建
  • 总户数
    883户
  • 楼栋总数
    111栋
  • 17
    在售套数
  • 3
    在租套数
  • 154
    近30天带看次数
  • 3
    近90天成交套数
莲浦府邸(二期)·2室2厅·南北
728 万 62244元/平米
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