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雅鹿新苑位于松江区新桥镇，横跨莘闵别墅板块，属于外环外的大型复合型社区，由上海雅鹿房地产开发有限公司开发，分多期开发。 分期与地址： • 一期（公寓/别墅）：九新公路2335弄，2004年建成，含83栋联排别墅（322户）及公寓 • 二期：新育路750弄，2011-2012年建成 • 三期（明中苑）：明中路1800弄，2012年建成，物业为上海乔爱/巨垄物业 • 四期：明中路1800弄40-72号，1950户，业主自管 关键指标：总建筑面积约11万㎡，占地约7.3万㎡，总户数约3272户；容积率1.2，绿化率30%-35%，物业费约0.45-1.8元/㎡·月不等。产权类型混合（商品

满五税少

• 幼儿园：新桥快乐幼儿园（距一期约244米）、新桥镇中心幼儿园总部、悦荟坡幼儿园、金环幼儿园等14所 • 小学：松江区陈春小学、新桥小学分校（距约1.3公里） • 中学：新桥中学分校、松江区新桥学校、新桥职校 商业：出门即明中广场，另有亚繁亚乐城、新九广场、G60科创云廊、盒马鲜生（明中广场店）、联华超市；买菜有新育路新菜市场、新北街老菜场（约1.3公里）、新桥农贸新市场。 医疗：以基层为主——新桥镇社区卫生服务中心（距约914米）、明中社区卫生服务站、G60科创云廊社区卫生服务站，另有余天成、好药师等连锁药店20余家；板块内缺少大型综合医院，急重症需前往松江城区。

方式 具体情况 公交 门口多站密集：新育路明中路站（约88-696米）、明中路九新公路站（约241米）、九新公路新南街站等；线路含125路、125B、1812路、松江50/52/53/54/68路、松莘线等，可直达莘庄、外环路地铁站、松江老城 铁路 金山铁路（22号线）新桥站距小区约1.4-2公里，可直达上海南站；春申站约3-4公里 自驾 紧邻九新公路、新育路、明中路；靠近G60沪昆高速（距约300米）、G15沈海高速、嘉闵高架，自驾莘庄、虹桥、市区便捷 地铁 目前近为1号线莘庄/外环路站（需公交换乘）；地铁12号线西延伸

业主诚意出售，接受置换