东边户！南北通透 自住精装 随时看房 产权清晰！

万科魅力之城属于七宝万科城市花园四期，2004 年竣工，万科开发、万科物业，70 年商品住宅，容积率约 1.2，绿化率约 40%，以多层花园板楼为主、一梯两户居多，居住氛围成熟，是七宝板块流通性很强的品质两房主力社区 。小区内部配套丰富，设有羽毛球场、儿童游乐区、休闲凉亭、中心绿地，日常散步遛娃都方便；整体楼间距开阔，采光条件好，户型以南北通透为主，其中 93㎡ 两房两厅一卫 是热门主力户型，格局方正、明厨明卫、不少带观景阳台，适合刚需与初次改善家庭；小区成熟度高，业主自住比例高、邻里氛围稳定，缺点是部分时段车位紧张、临近航道偶尔有飞机噪音影响 。

已满五年，税费各付！

✅ 商业：临近七宝领展万科广场、汇宝广场、七宝国际，周边华润万家、全家、联华、菜场密布，日常买菜、聚餐、逛街一站式搞定 。 ✅ 教育：周边有明强小学（北校）、复旦万科实验、多所幼儿园等资源，教育配套成熟。 ✅ 医疗：七宝医院、航华地段医院、闵行中心医院，满足日常问诊需求。 ✅ 生活：社区沿街商铺齐全，银行、药店、生鲜店就近分布，生活便利度高。

✅ 地铁：处在 9 号线「中春路站」与「七宝站」之间，双地铁加持，可换乘多条线路，未来还有嘉闵线规划利好，通勤优势明显。 ✅ 公交：小区门口多条公交线（87、803、911 等），直达七宝、莘庄等方向，公共交通选择多。 ✅ 自驾：靠近中春路、七莘路，可快速接入外环、沪渝高速，距离虹桥枢纽不远，自驾出行便利 。

业主因置换更大户型诚意出售，房子平时自住爱惜，保养状态良好；产权清晰、无抵押无纠纷，交易安全有保障；心态稳定，不是急抛，价格可以友好沟通，希望找到爱惜房子、自住为主的买家，看房提前预约基本都方便，积极配合审税、过户、交房整套流程。