整租 近六院|近宜山路站|近田林四小|精装修|拎包入住

百第宜山大楼位于上海市徐汇区田林板块中山西路2006号（中山西路与宜山路交汇处），由上海百第置业有限公司于2003年建成，是田林板块内典型的商住两用楼。小区共有3栋楼、约346户，绿化率约40%，容积率3，配备电梯，由上海瑞卡物业管理有限公司负责管理，物业费约2-3.5元/㎡/月。该楼产权性质为商住两用，部分房屋用途登记为办公，得房率约70%-75%，部分户型保留独立上下水条件，可兼顾居住与办公。

房源为整租1室1厅1卫户型

小区地处田林成熟居住商圈，生活配套十分完善。商业方面，步行可达光启城、徐汇日月光中心、汇阳广场等购物中心，日常采买、餐饮、娱乐一应俱全；教育方面，附近有田林第四小学、田林中学、上海市西南位育中学等优质教育资源；医疗方面，距离上海市第六人民医院、上海市胸科医院等三甲医院都不远；休闲方面，周边有田林公园、漕溪公园等休闲场所，日常散步、运动都很方便。

交通是这套房源的亮点——距离地铁3/4/9号线宜山路站仅约436米，步行5-6分钟即可到达，3/4/9号线三线换乘可快速通达上海火车站、徐家汇、陆家嘴、静安寺等核心区域；同时距离地铁1号线上海体育馆站也不远，实现多轨交覆盖。小区门口就有73路、224路、909路等多条公交线路经过；自驾的话紧邻内环高架，出行非常便捷。