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该房源已完成备案
房源编号:TWS2025010600610
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470 万
70752元/平米
首付约 141.0万 起 | 首付及税费明细咨询
1室2厅
低楼层 / 共17层
南北
精装 / 有电梯
66.43平米
2007年建立
近地铁
满五年
小区名称 好世鹿鸣苑 小区航拍
所在区域 闵行 - 莘庄南广场 - 外郊环间
看房时间 随时可看 预约看房
详细地址 闵城路199弄 | 距地铁1号线莘庄668米
风险提示 风险提示
李佳
此房源由我维护,请联系我!
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基本信息
基本属性
房屋户型 1室2厅1卫
建筑面积 66.43平米
房屋朝向 南北
有无电梯 有
建造年代 2007年建立
建造类型 板楼
建筑结构 钢混结构
所在楼层 低楼层 (共17层) 咨询楼层
楼层高度 暂无数据 咨询实际高度
套内面积 暂无数据 咨询套内面积
装修情况 精装
梯户比例 两梯三户
户型结构 平层
交易属性
上次交易 暂无数据
挂牌时间 2025-09-14
抵押信息 无
产权所有 非共有
房本备件 已上传房本备件
交易权属 商品房住宅
房本年限 满五
房屋用途 普通住宅
唯一住房 否
房源核验码
202610711829

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

房源特色
  • 小区介绍
    • 楼栋:25栋,总户数约1252户 • 容积率:2.0|绿化率:35%,带水景园林 • 物业:绿城物业,物业费1.98元/㎡·月 • 车位:配比约1:1.2,地上+地下,月租约150元,高峰期车位紧张 • 封闭式小区,人车分流设计
  • 税费解析
    买方承担(和满五无关,只看买家家庭、房屋面积) 契税,按【税务核定价】计算: • 首套:≤140㎡ →1%;>140㎡ →1.5% • 二套:≤140㎡ →1%;>140㎡ →2% • 三套及以上:3% 另外: • 登记费:80元 • 交易手续费:2.5元/㎡(买卖双方各半)
  • 周边配套
    • 商业:东北门出门就是仲盛商城(商场、家乐福、餐饮),生活非常便利 • 公园:东门对面就是莘城公园,散步遛娃方便 • 学校:星光幼儿园、莘庄镇小学、莘城学校 • 菜场、社区底商齐全
  • 交通出行
    1. 地铁:距离1/5号线莘庄站约600‑700米,步行可达;未来嘉闵线莘庄站很近 2. 自驾:靠近沪金高速、莘松路,去往徐汇、闵行主城方便 3. 公交:周边多条闵行区域公交线
  • 业主心态
    业主心态很好,对房价预期理性,诚意出售,沟通顺畅好谈。个付个税可就价格进一步协商。
注:1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
房源照片
小区简介
好世鹿鸣苑
小区航拍
  • 均价
    73313元/平米
  • 建筑类型
    板楼
  • 建造年代
    2006-2009年建
  • 总户数
    1158户
  • 楼栋总数
    25栋
  • 18
    在售套数
  • 10
    在租套数
  • 130
    近30天带看次数
  • 6
    近90天成交套数
好世鹿鸣苑·1室2厅·南北
470 万 70752元/平米
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