徐汇臻园联排别墅 265平 多露台 舒适大宅

上海徐汇臻园的核心基本信息（别名巴萨维拉，地址徐汇区华发路333弄） 1. 开发与物业：开发商上海华臻置业，2007年竣工；物业为上海申大物业，公寓物业费1.5元/㎡·月；70年住宅产权；建筑类型含板楼小高层与联排/叠拼别墅。 2. 规模指标：总建面14.8万㎡，绿化率35%，容积率1.30；车位约500个；户型覆盖102㎡两居、139–149㎡四居及别墅大户型（98–270㎡）。 3. 区位配套：属徐汇华泾板块；周边有位育小学向阳小学南部分校、徐汇中学（南校）；近华发路商业街、东阔广场；自驾接外环/徐浦大桥，公交便捷。

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- 核心商业：东阔生活广场（约200米），里面有超市、餐饮、亲子教育等，是主要的生活中心。 - 超市买菜： - 尚优玛特(东阔生活广场店)（约200米），就在东阔生活广场内，日常购物很方便。 - 徐汇区东湾菜市场（约400米），步行可达，生鲜果蔬肉类齐全。 - 餐饮银行：华发路沿街有各种餐馆、酒楼、汉堡王、全家便利店以及建设银行、工商银行等，生活气息浓厚。

1. 15号线 朱梅路站（步行约1.1–1.3km，常见2/4口）；可换乘7/11/1号线，直达长风公园、上海西站、紫竹高新区 2.建设中的23号线华发路站200米，2027年开通 核心公交站点&线路（步行5–10分钟可达） 1. 华发路长华路站（约400m）：714路（往华容路双峰路/徐家汇）、820路（华发路长华路↔柳州路宜山路/六院）、1220路（社区微循环） 2. 华发路龙吴路站（约570m）：56路、56路区间、755路、731路、闵行20路；可到上海南站、龙吴路沿线、闵行梅陇 3. 徐浦大桥站/华泾新村站（约600–800m）：多条线路衔接浦东、徐汇滨江、长桥板块

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