店长力推 景观楼层 现场实勘，产权清晰，有钥匙

小区位置：浦东唐镇，德淳路99弄（近龙东大道/顾唐路） • 建成：2018-2019年 • 规模：36栋，948户，容积率1.7，绿化率35% • 户型：主力 89-129㎡3房、140-153㎡4房，方正全明 • 物业：英家皇道，物业费约6元/㎡/月 • 特色：干挂石材外立面、3.3米层高、人车分流、2万㎡集中绿地 • 参考价：约7.6万/㎡（2026年4月） • 配套：近地铁、福山唐城外国语小学、东方幼儿园

1. 契税（买家）：首套≤140㎡1%、＞140㎡1.5%；二套≤140㎡1%、＞140㎡2%；三套3%。 2. 增税（卖家）：满2年免征，不满2年约3%。 3. 个税（卖家）：满5唯，一免征，否则1%。

🏫 教育（近） • 幼儿园：东方幼儿园（唐城部）约390m • 小学：福山唐城外国语小学（培德校区）约460m • 中学：唐镇中学、启能东方外国语学校 🛍 商业 • 唐镇阳光天地（约1.5km）、恒生商业广场 • 小区周边便利店、生鲜超市齐全 🏥 医疗 • 唐镇社区卫生服务中心 • 三甲：曙光医院东院（约4km） 🌳 休闲 • 香华山体育公园、唐镇公园

地铁：2号线 唐镇站/创新中路站（约1.4km） • 公交：浦东2路、20路、636路（小区门口） • 自驾：龙东大道、外环高速，出行便捷

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