浦东唐镇大名城紫金九号847 万次新房大三房好学校

大名城紫金九号坐落浦东唐镇核心板块，属于片区高品质次新商品房社区，小区整体容积率低，绿化覆盖率高，园林景观打造精致，楼栋排布宽松，采光通风无遮挡。社区实行 24 小时封闭式物业管理，安保巡逻严格，公共区域保洁维护到位，居住舒适度与私密性兼备。户型以改善型大三房、四房为主，得房率高，社区住户多为周边白领、企业高管，人群纯粹，居住氛围安静宜居。

契税：买方唯 一住宅按面积阶梯收取，二套统一 3%； 增 值税及附加：看房本登记年限，满五年可免征，不满五年全额征收； 个人所得税：业主满五唯 一房源个税直接免征；非唯 一可选择全额 1% 或差额 20% 两种计税方式，可择优节省税费； 其他小额税费：产权登记费、交易手续费等，金额较低。 本房源可提前核算税费，提前规划购房成本。

商业配套 近唐镇阳光天地、恒生万鹂广场，商超、餐饮、影院、生鲜菜场一应俱全，日常逛街购物、聚餐娱乐步行可达，生活烟火气充足。 教育配套 周边覆盖公办幼儿园、唐镇中小学，优质教育资源集中，满足家庭就学需求。 医疗配套 附近有唐镇社区卫生服务中心，距离三甲医院不远，日常问诊、大病就医都便利。 休闲配套 小区内部自带休闲步道、儿童游乐区、健身场地；周边城市绿地、休闲公园，饭后散步、亲子游玩好去处。

地铁 临近地铁 2 号线延伸段站点，地铁直达张江高科、陆家嘴、南京西路等核心商圈，通勤上班族首 选。 自驾 紧邻主干道，快速接驳华夏高架、外环高速，自驾前往张江、金桥、市区都通畅，无长期拥堵路段。 公共交通 小区门口多条公交路线，覆盖周边商圈、地铁站，短途出行无需自驾。

业主置换市区大户型，诚意出售，房屋无抵押、无户口占用，产权清晰，交易流程简单无纠纷。看房时间灵活，基本随时可配合看房，价格可良性沟通，诚心客户能给到合适议价空间，不刻意惜售，希望快速稳妥成交。