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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026030400266

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755 万

92265元/平米

首付约 226.5万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

高楼层 / 共6层

南

简装/无电梯

81.83平米

1993年建立

近地铁

满五年

小区名称金龙花苑茶花园

所在区域徐汇 - 龙华 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址丰谷路185弄 | 距地铁11号线云锦路314米

风险提示风险提示

张祥龙

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 81.83平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1993年建立

建造类型其它

建筑结构暂无数据

所在楼层高楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-04-26

抵押信息无

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

20061348001

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

金龙花苑茶花园位于徐汇龙华板块丰谷路185弄，1997年建成的成熟社区，容积率低至1.3，绿化率约34%，居住舒适度高。小区为业主自管，物业费仅0.55-0.8元/㎡/月，生活成本低。户型选择丰富，从一居到三居均有，主打方正通透的刚需户型，是徐汇滨江板块内性价比很高的宜居社区。
税费解析

税费各付
周边配套

商业：步行可达云锦天地、龙华会等商业体，附近有时代华超市，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。 - 休闲：紧邻徐汇滨江，海事塔广场、西岸艺术中心、滨江滑板公园等休闲配套近在咫尺，步行即可享受江景与文化配套。 - 生活：周边菜市场、药店、银行、餐饮等生活设施齐全，满足日常所有需求。
交通出行

地铁：距离11号线云锦路站步行仅约300-500米，换乘方便，直达前滩、徐家汇等核心商圈。 - 公交：小区门口就是云锦路丰谷路公交站，167路、818路、933路等多条线路，出行灵活。 - 自驾：紧邻龙耀路隧道、龙腾大道，快速连接内环、中环，自驾出行便捷。
业主心态

业主因置换诚意出售，房子产权清晰，无抵押无纠纷，交易流程简单。价格合理可谈，看房提前预约基本都能配合，希望找到爱惜房子的新业主。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介