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近地铁精装，产权清晰，无抵押必看好房

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026032500127

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799 万

86773元/平米

首付约 239.7万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

高楼层 / 共6层

南

简装/无电梯

92.08平米

1993年建立

近地铁

满五年

小区名称金龙花苑茶花园

所在区域徐汇 - 龙华 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址丰谷路185弄 | 距地铁11号线云锦路314米

风险提示风险提示

冉合丽

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 92.08平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1993年建立

建造类型其它

建筑结构暂无数据

所在楼层高楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-04-12

抵押信息无

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610787221

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

丰谷路185弄，1993‑1997年多层板楼，一梯两户为主，总高5‑6层，容积率1.3，绿化率34%，物业费约0.7‑0.8元/㎡·月，近11号线云锦路站，徐汇滨江，龙华小学+龙华中学。
税费解析

小区属性：原始内销商品房（出让土地），不是售后公房，无土地出让金；少数房源为动迁安置房，需单独看产证附记。普通住宅判定：内环内，核定价≤450万为普通住宅，＞450万非普通。
周边配套

- 幼儿园：龙华第二幼儿园、胡姬港湾幼儿园、滨江幼儿园（就近入园） - 小学：龙华小学（徐汇二梯队） - 初中：上海师大附中附属龙华中学
交通出行

- 地铁：11号线云锦路站，步行约350‑450米，5‑7分钟可达； 12号线龙华站步行约850米，可直达前滩、徐家汇、江苏路。 - 公交：云锦路丰谷路站，167、818、933、41、932等多条线路，通达上海南站、龙华、打浦桥等地。 - 自驾：靠近龙耀路隧道，可快速过江到浦东；上内环、龙吴路出行便利。
业主心态

业主诚意出售，看房随时安排，看中价格好商量

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介