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纯别墅一楼带老人房双拼西边套大花园

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026032100321

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1588 万

58248元/平米

首付约 476.4万 起 | 首付及税费明细咨询

6室2厅

高楼层 / 共1层

南

精装/无电梯

272.63平米

2005年建立

满五年

小区名称御泓苑

所在区域松江 - 九亭 - 外郊环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址涞坊路1199弄

风险提示风险提示

谢征

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 6室2厅4卫

建筑面积 272.63平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 2005年建立

建造类型塔楼/板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共1层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-04-03

抵押信息无

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途双拼别墅

唯一住房是

房源核验码

202610762872

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

核心卖点

双拼大花园五房五卫四个套房
小区介绍

九亭上海公馆（涞坊路1199弄）是松江九亭北片的纯别墅小区，2005年竣工，低密度、大花园、偏改善。
税费解析

买家只用承担契税
周边配套

- 地铁：9号线九亭站（约2km），步行较远，需骑车/接驳 - 公交：涞坊路九谊路站（松江44/872/1843路），步行约300米 - 自驾：近G50沪渝、嘉闵高架；到虹桥/漕河泾/七宝便利 🛒 商业（成熟，3km内齐全） - 大型商场：九亭金地广场（约1.8km）、永业购物中心、贝尚坊 - 日常：涞坊路沿街餐饮、便利店、菜场；3km内10座购物中心 - 邻里：宝越邻里中心、如海超市（步行）
交通出行

地铁（9号线） - 站点：9号线九亭站 - 距离：约 2.0–2.2km - 到小区： - 步行：25–30分钟（较远） - 骑行：10分钟 - 公交：松江44路/94路/1843路，5–6站直达 - 打车：约10元，5分钟 🚌 公交（步行近） - 涞坊路（颐亭花园）站：约 200米，3分钟 - 松江44路：九亭地铁站 ↔ 九亭医院 - 松江94路：九亭地铁站 ↔ 朗庭上郡 - 1843路：九杜路 ↔ 沪亭北路 - 涞坊路朗亭路站：约180米 - 872路：接驳九亭、七宝
业主心态

业主在浦东上班，通勤不便，置换

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介