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大华十二街区顶复王炸！6复7送8，双露台+得房率拉

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026032200190

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860 万

61742元/平米

首付约 258.0万 起 | 首付及税费明细咨询

5室2厅

高楼层 / 共6层

南

精装/无电梯

139.29平米

2004年建立

近地铁

满五年

小区名称大华锦绣华城十二街区小区航拍

所在区域浦东 - 北蔡 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址锦绣路3088弄 | 距地铁13号线下南路297米

风险提示风险提示

王虎

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 5室2厅3卫

建筑面积 139.29平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 2004年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构复式

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-04-20

抵押信息无

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202604220019

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

大华锦绣华城十二街区坐落于浦东北蔡内中环，由上海锦绣华城房地产开发有限公司2003-2007年开发，上海浦华物业管理有限公司管理，物业费约1.85元/㎡·月。小区共137栋、约900-2040户，以板楼为主，容积率仅1.4，绿化率高达60%，居住密度低、环境舒适，是大华社区早期品质商品房代表之一。小区配套成熟，自带儿童游乐、健身设施，组团绿化+天然水系，生活氛围浓厚。
税费解析

房子是满五年免税的，税很少的
周边配套

• 教育：昌邑小学（大华校区，浦东二梯队公办），近上南中学东校（锦绣校区），全龄教育覆盖 • 商业：步行可达巴黎春天（成山店）、山姆会员店，周边新世纪超市、清美鲜家、浦东天之菜市场，日常购物、餐饮、生活便利 • 医疗：安达医院大华门诊部、天池社区卫生服务站，满足基础就医需求 • 休闲：社区湿地公园、运动主题公园，近锦尊体育公园、顾全路休闲绿地，散步、运动便捷 • 生活：周边银行（建行、上海银行等）、通讯营业厅齐全，生活配套成熟
交通出行

• 地铁：距13号线下南路站约300米（步行可达）；距7号线锦绣路站约450米，双轨加持，通勤市区超方便 • 公交：周边锦绣路成山路站（约200米），覆盖639路、969路、1083路、161路等多条线路，可直达陆家嘴、世博、张江等区域 • 自驾：紧邻锦绣路、成山路主干道，上浦建路/沪南路出口约1.8公里，快速连通内环、中环，自驾出行便捷
业主心态

业主是我老客户，此房是一手买进，一直自住，因年龄大了想换个电梯，忍痛出售此房

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介