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近地铁、梅陇三村南向两房，满五税低，拎包入住

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026032900215

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330 万

45777元/平米

首付约 99.0万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

高楼层 / 共6层

南

精装/无电梯

72.09平米

1989年建立

近地铁

满五年

小区名称梅陇三村小区航拍

所在区域徐汇 - 华东理工 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址梅陇三村 | 距地铁1号线锦江乐园905米

风险提示风险提示

马兴业

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 72.09平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1989年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-05-10

抵押信息无

产权所有共有

房本备件暂无数据

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202610858630

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

徐汇老牌成熟宜居社区，梅陇核心生活圈，物业规范管理到位，邻里居住氛围浓厚。社区内部便民设施齐全，日常买菜、散步、接送孩童十分方便，低总价刚需自住优选。
税费解析

70 年纯住宅产权，房屋产权干净清晰，无抵押无纠纷；交易仅需缴纳契税，若满足满五条件可免征个税，可根据客户资质一对一核算税费，全程交易安全无隐患。
周边配套

小区出门直达生鲜菜场、便利店、餐饮商铺，300 米可达梅陇文化馆；临近力波九坊、华经梅陇购物中心，休闲购物一站式覆盖；周边嘉川小游园、社区健身点齐全，多所中小学环绕，生活烟火气十足。
交通出行

紧邻地铁 1 号线锦江乐园站，步行可达；门口多条公交线（50 路、131 路、720 路、731 路）直达市区核心地段，临近中环，自驾、公共通勤两种出行方式都十分便捷。
业主心态

业主置换新房诚意出售，房屋无抵押、无产权纠纷，产权干净清晰；诚心寻找爱惜房屋的自住买家，看房基本随时方便，价格可当面沟通，全力配合快速签约过户。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介

梅陇三村

小区航拍