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徐汇龙华核心！汇龙花苑二期婚房装修自住刚需闭眼入

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026040301029

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820 万

90698元/平米

首付约 246.0万 起 | 首付及税费明细咨询

2室2厅

低楼层 / 共6层

南北

无电梯

90.41平米

1996年建立

近地铁

满五年

小区名称汇龙花苑(徐汇)

所在区域徐汇 - 龙华 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址龙华路3166弄 | 距地铁3号线龙漕路445米

风险提示风险提示

张辰阳

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室2厅1卫

建筑面积 90.41平米

房屋朝向南北

有无电梯无

建造年代 1996年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层低楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况暂无数据

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-06-15

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202610842688

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

核心卖点

户型方正南北通透成熟小区出行便捷
小区介绍

龙花苑二期（徐汇·龙华｜龙水北路991弄） 🏡 基础概况 • 地址：徐汇区龙水北路991弄（二期专属），近龙华路/龙漕路 • 竣工：1999年，7层多层板楼（无电梯，部分楼栋已加装） • 规模：二期共12栋，一梯两户，约180户；整体小区37栋、456户 • 产权：70年商品房；开发商：上海红龙房地产；物业：上海四和物业 • 物业费：0.8–1元/㎡/月；停车：地面固定车位，200元/月 • 封闭式管理，有门卫与监控
税费解析

满五WEI YI ，没有税，产权1人，户口可以迁出，没有抵押和贷款。
周边配套

步行5分钟内（日常） • 清美鲜家（龙华路店）：约60米，生鲜/熟食/日用 • 联华超市（汇龙花苑店）：约70米，便利店式超市 • 罗森/全家/好德：门口200米内多家 • 海港集市（漕东路）：约400米，菜市场+小吃步行10分钟内（中型商场） • 万科龙华会（龙华荟）：步行约600米，2025新开，影院、餐饮、超市、亲子全业态 • 乐购超市（龙华店）：约800米，大型综合超市 3公里内（大型商圈） • 徐汇滨江商圈：1.5公里，西岸艺术中心、美术馆、江景餐厅 • 正大乐城/绿地缤纷城：1.8公里 • 港汇恒隆/徐家汇商圈：3公里，高端商业餐饮 • 周边3公里内
交通出行

🚇 交通（地铁步行可达） • 3/12号线龙漕路站：步行约550–670米（5–8分钟） • 11号线龙华站：步行约500米（6分钟） • 公交：41/44/56/87/104等，通达徐家汇、上海体育馆
业主心态

年纪大了，爬楼梯不方便，不想再住多层老小区，想换到低楼层、电梯房，或者回老家、去近郊养老，诚心抛售、不纠结价格。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介