户型方正，连体大阳台，莘松中学，钥匙委托，业主诚意

金城绿苑是莘庄少有的低密度花园社区，容积率仅1.3、绿化率高达60%，比周边小区更宽敞、更安静、绿化更好。纯商品房+早期外销房品质，建筑隔音、防潮、隔热都更扎实。一梯两户、得房率超高，三房多为南北通透飞机户型，居住舒适度远超同价位高层。物业费仅0.9元/㎡·月，成本低；车位充足、24小时安保，自住省心。可上莘松中学（公办梯队），教育资源强。步行可达龙之梦、医院、菜场，生活便利。同地段、同配套里，更低密度、更高得房率、更好绿化，性价比突出，改善自住优选。

这套金城绿苑是房东满五V一住房！你只交契税+少量杂费，比普通二手房省好几万，总价更低、到手更划算。

🏡 金城绿苑核心特色（闵行莘庄） • 低密墅质社区：容积率仅1.3，中心区藏独栋/联排别墅，多层为主、一梯两户，楼间距宽、采光佳。 • 绿化与配套全：绿化率约35%-60%，中心花园+凉亭；配篮球场、网球场、健身区、儿童游乐区；东侧临团结河，有沿河步道。 • 户型正气实用：主打89-148㎡两至四房，全明方正、得房率高；别墅196-290㎡，花园大、私密性强。 • 生活便利度高：近莘庄地铁1/5号线，公交直达；步行可达龙之梦、闵行中心医院、莘松中学（公办梯队），菜场商超密集。 • 居住氛围好：自住为主、租客少，居民素质高；车位较充足，24小时安保，物业费亲民（约0.9元/㎡/月）。

🚇 地铁 • 距莘庄站（1/5号线）约1.9公里，骑行或公交接驳便捷。 🚌 公交（门口/200米内） • 莘北路西环路站（约200米）：莘庄2路、莘虹快线、166路、196路、700路、闵行8/12/15路，直达莘庄地铁、龙之梦、徐家汇方向。 • 西环路莘北路站（约240米）：线路同上，双向出行方便。 🚗 自驾 • 门口即莘北路/西环路，约250米到中春路，快速接入沪昆高速（G60）、外环高速，通勤便捷。 • 高峰时段西环路、莘北路易拥堵，建议错峰或绕行中春路。

业主因工作调动，诚意出售此房，心态十分稳定，卖房意愿强烈，价格可以沟通。看房提前预约基本都方便，签约、过户等手续全程积极配合，诚心寻找合适买家，是当前片区内难得的优质诚意房源。