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地铁口 06年小区小区中心位豪华装修拎包入住

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026062700162

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799 万

81932元/平米

首付约 239.7万 起 | 首付及税费明细咨询

2室2厅

中楼层 / 共12层

南

有电梯

97.52平米

2006年建立

近地铁

满五年

小区名称九歌上郡

所在区域闵行 - 静安新城 - 中外环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址宜山路2328弄 | 距地铁9号线合川路339米

风险提示风险提示

黎春晓

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室2厅1卫

建筑面积 97.52平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2006年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共12层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况暂无数据

梯户比例一梯两户

户型结构平层

交易属性

上次交易 2018-05-10

挂牌时间 2026-08-14

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202611067243

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

九歌上郡坐落于闵行静安新城宜山路 2328 弄，2005 年建成的小高层商品房，临近 9 号线合川路站，出行便捷。小区两面沿河，绿化率约 40%，楼间距开阔，采光良好。户型覆盖一至四房，格局方正。周边商超、学校配套成熟，东湖物业值守，居住氛围浓厚，是中外环间宜居成熟社区。
税费解析

各付个税
周边配套

九歌上郡地处闵行静安新城，步行可达 9 号线合川路站，公交路网密集，通勤便捷。配套七宝实验小学、七宝实验中学。临近爱琴海购物公园、井亭首尔购物中心，生鲜商超齐全。周边配有莱茵中医医院，金虹桥公园近在咫尺，衣食住行、休闲教育配套成熟，宜居性强。
交通出行

九歌上郡出行便捷，步行可达地铁 9 号线合川路站，快速通达徐家汇、浦东等区域。小区门口遍布公交站点，涵盖 89 路、764 路、113 路等多条线路。紧邻宜山路、龙茗路主干道，自驾出行顺畅，公共交通与自驾兼顾，日常通勤、跨区出行十分便利。
业主心态

1、业主因资金周转需要，诚意出售此房。 2、房主与我关系密切，对我极度信任，我能确保买卖双方友好沟通，达成双赢。 3、房主积极配合看房，且有议价空间，诚意满满，欢迎咨询！

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介