徐汇双拼别墅不临街丨实用面积400平丨业主诚售

徐汇玫瑰园小区位于上海市徐汇区桂平路165弄，地处中环内，属于徐汇康健板块，是上海较早的外销别墅项目，建成于1994年，由中房上海房地产（集团）有限公司开发，为纯别墅社区，包含30套双拼别墅和75套独栋别墅，共计105户。小区容积率低，绿化率高，环境优美，拥有独立花园，部分房源带泳池，建筑风格为法式，部分楼栋有月食光晕造型楼梯设计。 物业费为5.3元/㎡/月，由上海联源物业提供服务，实行24小时安保，小区内部设有儿童娱乐设施、健身器材和公共活动空间。

各付各税，客户首套1.5%契税、二套2%契税

生活配套成熟，周边有康健园、桂林公园等公园绿地，以及家乐福、沃尔玛、麦德龙等商业设施，医疗资源包括第六人民医院、第八人民医院等。教育资源丰富，临近世外中小学、康健外国语实验小学等优质学校，适合注重子女教育的家庭。小区自住率较高，居民素质普遍较高，多为上市企业高管、外企领导等，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。

交通方面，小区距离地铁12号线虹漕路站约1.1公里，周边有公交线路257路、830路，自驾可通过沪闵高架路便捷出行。

业主国外生活，处理国内房产，诚意出售。